Просторный семейный дом с двором рядом с бульваром «Царь Борис III»

Просторный и полностью меблированный дом с полезной площадью около 220 кв. м и собственным двором площадью 443 кв. м, расположенный в непосредственной близости от бульвара «Царь Борис III». Объект введён в эксплуатацию в два этапа — в 2007 и 2022 годах — и представляет собой два функционально связанных крыла, обеспечивающих комфорт, пространство и возможность большей самостоятельности в повседневной жизни.

Дом продаётся полностью меблированным и оборудованным, с готовыми кухнями и ванными комнатами, тепловым насосом «воздух–вода», большой крытой террасой и хорошо обустроенным двором. Объект подходит для семьи, которая ищет готовый дом в Софии без необходимости проведения основных ремонтных и отделочных работ.

Функциональная планировка
Одним из основных преимуществ объекта является его организация в два связанных крыла. Это позволяет более гибко использовать различные части дома и особенно подходит для большой семьи, проживания двух поколений или семьи, которая предпочитает разделение дневных и спальных зон.

Старое крыло включает:
• гостиную;
• спальню;
• дополнительное помещение с кухонной зоной;
• две ванные комнаты, расположенные на разных уровнях;
• отдельный туалет.

Новое крыло располагает:
• просторной гостиной зоной;
• кухней;
• большим помещением на нижнем уровне;
• двумя спальнями на верхнем уровне;
• ванной комнатой.

Планировка обеспечивает достаточно пространства как для совместного семейного времяпрепровождения, так и для уединения и личного пространства.

Интерьер и удобства
Дом полностью завершён и меблирован, при этом использованы практичные и долговечные материалы. Напольные покрытия выполнены из дерева и керамогранита, а кухни и ванные комнаты полностью готовы к эксплуатации.

Для отопления и обеспечения комфорта в разные сезоны предусмотрено несколько решений. Основная система отопления — тепловой насос «воздух–вода», дополненный кондиционерами в некоторых помещениях. В доме также есть камин, который создаёт дополнительный уют и приятную атмосферу в жилых зонах.

Новое крыло оборудовано окнами с тройным стеклопакетом, а старое — окнами ПВХ. Сочетание качественного остекления и расположения дома в глубине участка относительно бульвара способствует созданию спокойной атмосферы внутри помещений.

Двор и открытые пространства
Двор площадью 443 кв. м является одним из наиболее существенных преимуществ объекта. Пространство хорошо обустроено, с мощёными участками, зеленью, взрослыми деревьями и отдельными зонами для отдыха.

Большая крытая терраса естественным образом дополняет жилое пространство и создаёт приятное место для отдыха на свежем воздухе в тёплое время года. Она подходит как для семейных встреч и вечеров с друзьями, так и для спокойного повседневного отдыха среди зелени.

Сочетание просторного дома и собственного двора создаёт ощущение полноценного частного семейного дома, при этом объект находится в пределах Софии.

Парковка
Парковка обеспечена одним крытым парковочным местом, а также имеется возможность размещения ещё двух автомобилей последовательно.

В границах земельного участка находится отдельный гараж площадью 20 кв. м, который принадлежит другому лицу, имеет отдельный вход и доступ и не входит в предмет продажи.

Технические характеристики
• центральное водоснабжение;
• электричество;
• тепловой насос «воздух–вода»;
• видеонаблюдение;
• системы безопасности;
• круглогодичный доступ по асфальтированной улице.

В этой части района в настоящее время отсутствует муниципальная канализационная сеть.

Близость к Витоше и зелёная окружающая среда дополняют ощущение более спокойного образа жизни без необходимости отказываться от удобств городской среды.

Это готовый для проживания семейный дом, предлагающий редкое сочетание простора, собственного двора, двух функционально связанных жилых крыльев, полностью завершённого интерьера и современной системы отопления. Объект подходит для людей, которые ценят пространство и самостоятельность, но при этом хотят жить в Софии и иметь удобный доступ к городу.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.