Привлекательный земельный участок в городской среде рядом с бул. «Панчо Владигеров»

Привлекательный земельный участок площадью 870 кв. м, расположенный в ж.к. «Люлин 5», в хорошо сформированной жилой зоне с развитой городской инфраструктурой и удобным доступом. Имущество находится вблизи бул. «Панчо Владигеров» и бул. «Райчо Даскалов», что обеспечивает хорошее сообщение с основными транспортными артериями и остальными районами Софии. Район является сформированной жилой зоной и располагает развитой уличной сетью и электроснабжением.

Основные характеристики
Имущество находится в частной собственности, вид территории — урбанизированная, способ постоянного использования — «Высотная застройка (более 15 м)».
• площадь — 870 кв. м;
• квартал — 12а;
• градостроительная зона — Жк;
• плотность застройки — 40%;
• Кинт — 3;
• минимальное озеленение — 40%;
• высота карниза — до 26 м для жилых зданий / до 32 м для общественных зданий.

Сочетание городской локации, существующей инфраструктуры и параметров градостроительной зоны превращает объект в интересную возможность для инвестора, ищущего участок для развития в пределах Софии.

Потенциал для различных инвестиционных концепций
Площадь и характеристики участка позволяют рассматривать различные варианты его дальнейшего развития в зависимости от конкретного инвестиционного проекта, градостроительных процедур и необходимых согласований.

Одной из возможных концепций является строительство подземного паркинга, в том числе на нескольких уровнях, при наличии необходимых технических и градостроительных предпосылок. Над подземной конструкцией также может быть рассмотрено строительство легкого обслуживающего объекта, например объекта быстрого питания или другого подходящего торгового объекта, а также обустройство прилегающей зоны отдыха или детской площадки.

Такая концепция позволила бы эффективно использовать территорию, сочетая парковку, торговую функцию и общественное пространство в рамках одной инвестиции.

Возможность более масштабного развития
Дополнительный потенциал может быть рассмотрен при объединении участка с соседними муниципальными территориями, граничащими с частным имуществом.

При изменении или корректировке действующего плана и достижении необходимых договоренностей со Столичной общиной и районом «Люлин» может быть изучена возможность реализации более масштабного проекта на большей площади, включая здание в несколько этажей.

Есть возможность приобрести соседний участок. Более подробную информацию о нем можно найти здесь.

Для этого необходимо предварительно изучить возможности приобретения соседних муниципальных частей или реализации подходящей формы государственно-частного партнерства.

Локация с потенциалом
Имущество расположено в сформированной городской среде, что является существенным преимуществом для будущей инвестиции. Близость к основным бульварам и существующая инфраструктура обеспечивают хорошую доступность и видимость, а характер района позволяет рассматривать различные концепции эффективного использования территории.

Сочетание 870 кв. м частной территории, урбанизированной земли, зоны Жк, высотной застройки и возможности изучения более масштабного инвестиционного проекта за счет включения соседних участков делает предложение интересным для инвесторов с перспективой развития.

Имущество с потенциалом не только для текущего использования, но и для реализации более масштабной инвестиционной концепции в одном из сформированных жилых районов Софии.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.