Торговый объект с отличной локацией и инвестиционным потенциалом

Предлагаем к продаже просторный торговый объект, расположенный на целом партерном этаже современного здания нового строительства с Актом 16 от 2017 года, в исключительно удобной и коммуникабельной локации, в непосредственной близости от гостиничного комплекса «Gloria Palace». Объект продаётся с высококачественной отделкой и подходит как для непосредственного ведения торговой деятельности, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.

Общая площадь объекта составляет 500 кв.м., из которых 400 кв.м. чистой торговой площади находятся на партерном уровне, а также 90 кв.м. цокольного этажа, подходящего для складских или обслуживающих функций. Помещение имеет гибкую и функциональную планировку, позволяющую адаптацию под различные виды бизнеса:
• Цокольный этаж – складское помещение и 10 парковочных мест, обеспечивающих удобство для персонала и клиентов;
• Партер с отдельным входом – основной зал, 4 дополнительных помещения, две раздевалки с ванными комнатами и туалетами, склад, зона ресепшн.

Технические характеристики
• Отопление и охлаждение с помощью 7 кондиционеров
• Смонтированная вентиляционная система
• Качественные напольные покрытия, подходящие для интенсивной коммерческой эксплуатации
• Современное освещение и возможность брендирования пространства

Объект расположен на границе районов Овча Купел, Горна Баня и Карпузица — зоне с активной жилой и деловой средой. В непосредственной близости находятся:
• Новый болгарский университет
• Национальный учебный комплекс по культуре – Итальянский лицей
• Частные школы и детские сады
• Жилые и гостиничные комплексы

Район отличается отличной транспортной доступностью — около 300 м от Окружной дороги и рядом с остановками общественного транспорта (автобусные линии 260, 111, 73, 45). В пешей доступности расположены супермаркеты, аптеки, магазины, заведения и различные услуги.

Объект идеально подходит для:
• Магазина или шоурума
• Офиса с торговой зоной
• Медицинского или эстетического центра
• Образовательного или тренировочного центра
• Салона услуг
• Инвестиционной недвижимости с арендной доходностью

Данный объект представляет собой отличную возможность приобрести коммерческую недвижимость большой площади, с удачным расположением и гибким предназначением, подходящую как для развития собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.