Предлагается к продаже капитальный двухэтажный кирпичный дом с железобетонной конструкцией, расположенный в спокойной и востребованной части села Лозен. Объект сочетает функциональную планировку, отдельные жилые пространства на двух этажах, просторный и ухоженный двор, гараж, парковочные места и дополнительные постройки с широкими возможностями использования.
Дом состоит из двух жилых этажей, каждый площадью застройки 72,50 кв. м, светлого подвального помещения и просторного чердака. Планировка позволяет организовать два отдельных жилых пространства, что делает объект подходящим как для большой семьи, так и для совместного проживания двух поколений. Дополнительные постройки на участке предоставляют возможность обустроить мастерскую, зону отдыха и семейных встреч или другие помещения в соответствии с потребностями будущих владельцев.
Главным преимуществом объекта является ровный, озеленённый участок с выходом на две улицы, обеспечивающий удобный доступ, возможность парковки нескольких автомобилей и гибкое использование различных частей территории.
Планировка дома
• Подвальное помещение — светлое, с окнами, площадью 16 кв. м. Подходит для использования в качестве кладовой, хранения сезонных вещей или организации дополнительного функционального пространства.
• Первый этаж — площадь застройки 72,50 кв. м. Расположен примерно на один метр выше уровня земли и имеет удобную функциональную планировку: входной холл и коридор, просторная кухня со столовой зоной, ванная комната с туалетом, светлая и просторная гостиная с переходом в большую спальню. Планировка создаёт комфортную жилую среду с отдельными зонами для повседневных занятий, отдыха и сна.
• Второй этаж — площадь застройки 72,50 кв. м. Доступ осуществляется по внутренней лестнице. Пространство организовано таким образом, чтобы обеспечить возможность самостоятельного проживания: прихожая, большая ванная комната с туалетом, кухня со столовой зоной, гостиная с переходом в большую спальню, а также терраса с выходом из кухни, откуда открывается просторный и красивый вид на двор, горный массив Стара-Планина и Софийское поле.
• Чердачное помещение — просторное, площадью около 70 кв. м, подходящее для хранения вещей и сезонного имущества.
Двор и дополнительные постройки
Участок площадью 516 кв. м ровный, озеленённый и ухоженный. На территории обустроены дорожки и садовое освещение, высажены плодовые деревья и красивые сосны, создающие приятную атмосферу и ощущение уюта.
Объект располагает двумя отдельными въездами с двух улиц, что обеспечивает удобный доступ к различным частям двора и дополнительные возможности для парковки и организации пространства. В нижней части участка расположены:
• Гараж с парковочным местом перед ним.
• Капитальная хозяйственная постройка площадью 50 кв. м, оборудованная водоснабжением и канализацией.
• Мастерская, подходящая для различных практических работ и занятий хобби.
• Помещение хозяйственного назначения над мастерской, находящееся на стадии грубого строительства, с предусмотренными зонами для барбекю и террасой.
В верхней части двора имеется отдельный въезд с другой улицы, позволяющий парковать ещё несколько автомобилей. Это существенное преимущество для семей с несколькими автомобилями или для тех, кому необходимо дополнительное место для гостей.
Двор предоставляет разнообразные возможности для озеленения, отдыха на свежем воздухе, семейных встреч и обустройства уютных зон для релаксации.
Технические характеристики и отопление
Дом газифицирован и отапливается с помощью нового современного газового котла, подключённого к радиаторам во всех помещениях. Система обеспечивает отопление обоих жилых этажей и комфорт в холодное время года.
Расположение и преимущества села Лозен
Село Лозен — востребованное место для проживания вблизи Софии, сочетающее спокойствие пригородной среды, зелень и близость к природе с доступом к основным повседневным удобствам. В селе хорошо развита инфраструктура и представлен широкий спектр услуг, включая:
• Супермаркет CBA и торговый комплекс «Лозен».
• Продуктовые магазины и аптеки.
• Почтовые и курьерские услуги.
• Заведения общественного питания и школа.
Транспортное сообщение обеспечивается автобусными маршрутами № 185 и № 187, связывающими село со станцией метро «Цариградско шосе», станцией метро «Бизнес-парк» и другими районами столицы.
Расположение идеально подходит для тех, кто ищет более спокойную жилую среду, дополнительное пространство и независимость, сохраняя при этом возможность ежедневно ездить в Софию.
Объект с множеством преимуществ, просторным озеленённым участком и функциональной планировкой, предлагающий отличные условия для комфортной семейной жизни в селе Лозен.
Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.
Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.
Продажа
новинка
Дом с ровным участком, выходом на две улицы и в спокойном районе села Лозен
с. Долни ЛозенУютный семейный дом с гаражом, мастерской и возможностями для отдыха на свежем воздухе
Характеристики
Тип недвижимости
Дом
Реф. номер
Sfa 91867
Площадь
145.00 м2
Спальни
2
Состояние
хорошее
Количество етажей
2
Меблировка
Меблированная/немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления / Локальное отопление
Вид строительства
«Старинный кирпич»
Двор
516 м2
Год строительства
1964
Акт 16
да
Местоположение
г. София, с. Долни ЛозенУдобства района
- Автобусная остановка "ЦЕНТЪР ДОЛНИ ЛОЗЕН" 197 м (3 мин.) - Автобус No: 185
- Детский сад "ДГ №97 „Изгрев“ - филиал Долни Лозен" 426 м (6 мин.)
- Школа "200. ОУ „Отец Паисий“" 81 м (1 мин.)
- Медицинский центр "Здравна служба с.Лозен" 821 м (10 мин.)
- Продуктовый магазин "Pri Schami" 381 м (5 мин.)
- Супермаркет "CBA" 146 м (2 мин.)
- Аптека "Фарма Експерт" 148 м (2 мин.)
- Почта "Еконт" 671 м (9 мин.)
- Почта "ПТТС София 51-1151" 848 м (11 мин.)
- Плавательный бассейн 190 м (3 мин.)
- Теннисный корт 585 м (8 мин.)
- Парковка 894 м (11 мин.)
- Библиотека "Христо Смирненски" 166 м (2 мин.)
- Церковь "Св. Георги" 559 м (7 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ
МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
ШОПИНГ
УСЛУГИ
СПОРТ И СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ
АВТОМОБИЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ЗДАНИЯ И ИНСТИТУЦИИ
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
€ 410 000
- €
- руб.
- $
Платежи с карты и PayPal.
Располагаем онлайн ПОС терминалом
Располагаем онлайн ПОС терминалом
Агенству причитается комиссия
*/ ?>
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 91867
При звонке, пожалуйста, указывайте номер объекта недвижимости.