Участок на первой линии озера Искыр рядом с Калково

Панорамный земельный участок площадью 4960 кв.м на первой линии озера Искыр, расположенный в местности „Кошев дол“, в землище села Долни-Пасарел, район Панчарево, в районе Калково. Участок имеет непосредственный доступ с асфальтированной дороги, естественную лесную среду, денивеляцию к воде, а часть его попадает в устройственную зону Оз2.

Предлагаем к продаже редкий объект с впечатляющим расположением между асфальтированной дорогой и берегом озера Искыр. Сочетание непосредственной близости к воде, панорамных видов на озеро и окружающие горные массивы, а также доступа с асфальтированной дороги выделяет этот участок как объект с долгосрочным инвестиционным потенциалом.

Общая площадь участка составляет 4960 кв.м. Согласно предоставленным кадастровым данным, вид территории — лесная, а способ постоянного пользования — „другой вид лесного участка“. Рельеф естественно залесён и имеет уклон к озеру, что создаёт ощущение уединения и позволяет будущей концепции быть аккуратно вписанной в природную среду.

Согласно предоставленной информации по Общему устройственному плану, приблизительно 2494 кв.м участка попадают в устройственную зону Оз2 — зону общественно-обслуживающих видов деятельности и озеленения в пригородной территории. По общему режиму зоны допускается строительство для общественно-обслуживающих функций при плотности до 20% и минимум 60% озеленения, при этом жилое и офисное строительство не допускается.

Эти параметры создают возможность для разработки подходящей спортивной, рекреационной, туристической или другой допустимой общественно-обслуживающей концепции, соответствующей уникальному расположению участка. Объект подойдёт инвестору с долгосрочным видением, который ищет не стандартный участок, а локацию с природной ценностью и специфическим градостроительным потенциалом.

Важно учитывать, что в настоящее время объект является лесной территорией. Реализация инвестиционного намерения подлежит предварительному градостроительному исследованию и прохождению соответствующих процедур — разработке ПУП, изменению назначения, согласованию с компетентными институциями и соблюдению применимых экологических и водоохранных режимов.

Расположение на первой линии озера Искыр является главным преимуществом объекта. Район предлагает красивую природную среду, возможности для отдыха, спорта, водных активностей, рыбалки, прогулок и проектов, связанных с природосообразным использованием территории.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.