Ïîèñê

Ïðîäàæà
Ñòóäèÿ äëÿ îòäûõà â çàêðûòîì êîìïëåêñå Ecostar â 7 êì îò Àëáåíû
Âáëèçè ê.ê. Àëáåíà
Óþòíàÿ êâàðòèðà â êîìïëåêñå ñ áàññåéíîì è ðåñòîðàíîì â ñåëå Ðîãà÷åâî
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ ìåáëèðîâàííóþ äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó â çàêðûòîì êîìïëåêñå â ñåëå Ðîãà÷åâî, îáîðóäîâàííîì áàññåéíîì, ðåñòîðàíîì, ïàðêîâêîé, âèäåîíàáëþäåíèåì, îõðàíîé. Êîìïëåêñ ðàñïîëîæåí â óíèêàëüíîì ìåñòå, ñ âèäîì íà õîëìû è ×åðíîå ìîðå, âñåãî â 7 êì îò Àëáåíû, â 15

Ïðîäàæà
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà — ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ ïëîùàäüþ 1891 êâ.ì. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî è âîäà. Çààñôàëüòèðîâàííàÿ äîðîãà èìåþòñÿ â íàëè÷èè ñðåäè ïðî÷èõ îòëè÷èòåëüíûõ õàðàêòåðèñòèê ïðåäëàãàåìîãî îáúåêòà, ÷òî îáåñïå÷èò äîïîëíèòåëüíûå óäîáñòâà äëÿ ïîëüçîâàíèÿ. Âèäû íà
€ 34 900
1 891.00 ì2 (18 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ

Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ðèýëòîð, Ïëîâäèâ

Ïðîäàæà
3 êì äî ïëÿæà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â íîâîì äîìå ñ àêòîì 16, ð-í Âèíèöà
ã. Âàðíà , êâ. «Âèíèöà»
Êâàðòèðà ñ îáîðóäîâàííîé âàííîé êîìíàòîé è óëîæåííûì íàïîëüíûì ïîêðûòèåì
Ïðåäëàãàåì äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó íà ïåðâîì ýòàæå â íîâîì çäàíèè ñ Àêòîì 16 â âåðõíåé ÷àñòè ð-íà Âèíèöà.
Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà ïåðâîì ýòàæå (67,77 êâ.ì. ñ îáùèìè ÷àñòÿìè, îáùèå ÷àñòè ñîñòàâëÿþò îêîëî 11%) ïðåäñòàâëÿåò:
- Êîðèäîð
- Ãîñòèíàÿ ñ êóõîííûì óãîëêîì ñ òåððàêîòîâûì
€ 99 500
66.77 ì2 (1 490 €/ì2) Ýòàæ: Ïåðâûé ýòàæ
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Àííà Èöîâà
Ðèýëòîð, Âàðíà

Ïðîäàæà
ýêñêëþçèâíî
ÏÅÐÂÀß ËÈÍÈß300 ì äî ïëÿæà
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó â ã. Ñâÿòîé Âëàñ
ã. Ñâÿòîé Âëàñ
Ïðîäàæà — çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó ïëîùàäüþ 8999 ì2. Âèäû íà ãîðû è âèäû íà ìîðå îòêðûâàþòñÿ ñ íåäâèæèìîñòè, ðàñêðûâàÿ ÷àñòü êðàñîò æèâîïèñíîé Áîëãàðèè. Áëèæàéøèé ãîðîä Íåñåáúð íàõîäèòñÿ ïðèìåðíî â 8.00 êì.
Ñìîòð íåäâèæèìîñòè
Ìû ãîòîâû îðãàíèçîâàòü ñìîòð íåäâèæèìîñòè â óäîáíîå äëÿ âàñ âðåìÿ.
€ 1 500 000
8 999.00 ì2 (167 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó

Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã

Ïðîäàæà
ýêñêëþçèâíî
Ëþêñ
Ðîñêîøíàÿ òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ öåíòðàëüíûì ðàñïîëîæåíèåì â ñòîëèöå
ã. Ñîôèÿ , «Öåíòð»
Ñîâðåìåííàÿ ìåáëèðîâàííàÿ è îáîðóäîâàííàÿ êâàðòèðà ðÿäîì ñî ñòàíöèåé ìåòðî Ñåðäèêà
Ñòèëüíî ìåáëèðîâàííàÿ è îáîðóäîâàííàÿ êâàðòèðà ñ äâóìÿ ñïàëüíÿìè â öåíòðå Ñîôèè, íåäàëåêî îò ðûíêà Æåíñêè, áóë. Òîäîð Àëåêñàíäðîâ, áóë. Êíÿãèíÿ Ìàðèÿ Ëóèçà, ìóçåè, ðåñòîðàíû, öåðêâè, êóëüòóðíûå è èñòîðè÷åñêèå äîñòîïðèìå÷àòåëüíîñòè, ðåãóëÿðíûå îñòàíîâêè îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà,
€ 285 000
81.50 ì2 (3 497 €/ì2) Ýòàæ: 6
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Íèêîëàé Ïîïîâ
Ðèýëòîð, Ñîôèÿ - Öåíòðàëüíûé

Ïðîäàæà
ýêñêëþçèâíî
Àïàðòàìåíòû ñ äâóìÿ ñïàëüíÿìè â Euphoria Club Hotel & Resort / Ýéôîðèÿ Êëóá Îòåëü è Ðåçîðò
ê.ê. Áîðîâåö
Êâàðòèðà â ñîâðåìåííîì êîìïëåêñå ñî âñåìè óäîáñòâàìè â Áîðîâåö
Óíèêàëüíàÿ âîçìîæíîñòü ñòàòü âëàäåëüöåì êóðîðòíîé íåäâèæèìîñòè â ñîñíîâûõ ëåñàõ Ðèëüñêèõ ãîð íà ïðåêðàñíîì ãîðíîëûæíîì êóðîðòå Áîðîâåö, ðàñïîëîæåííîì âñåãî â 72 êì îò ñòîëèöû (îäèí ÷àñ åçäû). Êâàðòèðà ãîòîâà ê çàñåëåíèþ è ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ ñîâðåìåííîãî çàêðûòîãî êîìïëåêñà "Euphoria
€ 170 000
134.39 ì2 (1 265 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö

Ïðîäàæà
Íîâàÿ äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, Ïëîâäèâ
ã. Ïëîâäèâ , êâ. «Þæåí»
Ôóíêöèîíàëüíî ðàñïðåäåëåííàÿ êâàðòèðà â áûñòðî ðàçâèâàþùåìñÿ ðàéîíå
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, ñî÷åòàþùàÿ â ñåáå ïðîñòðàíñòâî, êîìôîðò è ñïîêîéñòâèå, ñî ñáàëàíñèðîâàííûì è ïðàêòè÷íûì äèçàéíîì, êîòîðûé âû ìîæåòå àäàïòèðîâàòü ïîä ñâîè ïîòðåáíîñòè, ÷òîáû ÷óâñòâîâàòü ñåáÿ ìàêñèìàëüíî êîìôîðòíî â äîìå ñâîåé ìå÷òû. Íåäâèæèìîñòü ðàñïîëîæåíà â ïðåñòèæíîì
€ 75 000
66.40 ì2 (1 130 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ðèýëòîð, Ïëîâäèâ

Ïðîäàæà
ÏÅÐÂÀß ËÈÍÈß50 ì äî ïëÿæà
Êâàðòèðà ñ äâóìÿ ñïàëüíÿìè â êîìïëåêñå «Áåëûå ïåñêè» â Ðàâäå
ñ. Ðàâäà
Ïðåêðàñíàÿ êâàðòèðà íà ïåðâîé ëèíèè â çäàíèè áåç ïëàòû çà îáñëóæèâàíèå
Ïðåäñòàâëÿåì íà ïðîäàæó óþòíóþ òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó îáùåé ïëîùàäüþ 79,00 êâ.ì. â ïðåñòèæíîì çàêðûòîì êîìïëåêñå "Áåëûå ïåñêè", ðàñïîëîæåííîì íà ñàìîì ïîáåðåæüå ìåæäó êóðîðòàìè Íåñåáð è Ðàâäà, âñåãî â íåñêîëüêèõ ìåòðàõ îò ïðåêðàñíîãî ïëÿæà, ðÿäîì ñ ìàãàçèíàìè, àâòîáóñíûìè
€ 111 000
79.00 ì2 (1 405 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ìàÿ Ãîåâà
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã

Àðåíäà
ëó÷øåå ïðåäëîæåíèå
Ñòóäèÿ â àðåíäó â ð-íå Âèòîøà
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Ñòóäåíòñêè Ãðàä»
Ñîâðåìåííàÿ ìåáëèðîâàííàÿ êâàðòèðà â çàêðûòîì êîìïëåêñå
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàííóþ è ôóíêöèîíàëüíóþ 1-êîìíàòíóþ êâàðòèðó, ðàñïîëîæåííóþ â òèõîì è ñïîêîéíîì ðàéîíå ñòîëèöû, â ìèêðîðàéîíå Âèòîøà. Â êâàðòèðå åñòü âñÿ íåîáõîäèìàÿ ìåáåëü è òåõíèêà, ãîòîâàÿ ê ïðîæèâàíèþ.
Ïëàíèðîâêà:
- Ïðèõîæàÿ
- Ïðîñòîðíàÿ
€ 370/ìåñÿö
35.00 ì2 (11 €/ì2) Ýòàæ: 1
Òèï èìóùåñòâà:
Êâàðòèðà-ñòóäèÿ

Èâàí Êàìåíîâ
Ðèýëòîð, Öåíòðàëüíûé

Ïðîäàæà
2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ð-íå Êàçàíñêè, Ñòàðà-Çàãîðà
ã. Ñòàðà Çàãîðà , êâ. «Êàçàíñêè»
Êâàðòèðà ñ ìåáåëüþ â îòëè÷íîì íîâîì äîìå
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ ðîñêîøíóþ äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó ðÿäîì ñ Àðòèëëåðèéñêèì ïàðêîì, èäåàëüíî ïîäõîäÿùóþ äëÿ ñåìåéíîãî ïðîæèâàíèÿ èëè èíâåñòèöèé.
Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 4 ýòàæå 7-ýòàæíîãî çäàíèÿ ñ ëèôòîì, îáåñïå÷èâàÿ ïðèâàòíîñòü è ñïîêîéñòâèå. Çäàíèå ÿâëÿåòñÿ
€ 138 200
70.00 ì2 (1 974 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Àíòîíèÿ Äàí÷åâà
Ðèýëòîð, Ñòàðà Çàãîðà

Ïðîäàæà
Ëþêñ
500 ì äî ïëÿæà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â êîìïëåêñå Carpe Vita
ã. Âàðíà , êâ. «Ñâ. Ñâ. Êîíñòàíòèí è Åëåíà»
Ïðåêðàñíî ìåáëèðîâàííàÿ êâàðòèðà â ýëèòíîì çàêðûòîì êîìïëåêñå
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ êâàðòèðó â ýëèòíîì çàêðûòîì êîìïëåêñå, ðàñïîëîæåííîì â 300 ì îò ïëÿæà Ñâ. Íåäâèæèìîñòü íàõîäèòñÿ íà ðàññòîÿíèè 300 ìåòðîâ îò ïëÿæà Ñâ. Íåäâèæèìîñòü íàõîäèòñÿ íà ðàññòîÿíèè 300 ìåòðîâ îò ïëÿæà Ñâ. Êóðîðòíûé êîìïëåêñ St. Êîíñòàíòèí è Ñâ. Êîíñòàíòèí è
€ 230 000
77.00 ì2 (2 987 €/ì2) Ýòàæ: 2
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Àííà Èöîâà
Ðèýëòîð, Âàðíà

Ïðîäàæà
×åòûðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â Lux Building 9 â êâ. Ìàëèíîâà äîëèíà
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Ìàëèíîâà Äîëèíà»
Âûñîêîå êà÷åñòâî ñòðîèòåëüñòâà â ðàéîíå ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ ïðîñòîðíóþ òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó â ðàéîíå ñ. Ìàëèíîâà äîëèíà, ðÿäîì ñ Íàöèîíàëüíîé Àêàäåìèåé Ñïîðòà, Çèìíèì Äâîðöîì Ñïîðòà, âûñøèìè ó÷åáíûìè çàâåäåíèÿìè è ðàçâëåêàòåëüíûìè öåíòðàìè, ïðåäëàãàåìûìè Ñòóäåí÷åñêèì Ãîðîäîì, ê íîâîñòðîéêå Proff. Êðèêîðà
€ 265 000
191.62 ì2 (1 383 €/ì2) Ýòàæ: 4
Òèï èìóùåñòâà:
×åòûðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Äàíèåëà Òîòåâà
Ðèýëòîð, Ñîôèÿ - Öåíòðàëüíûé

Ïðîäàæà
Îòðåìîíòèðîâàííûé äîì ñ äâîðîì â 20 êì îò Ïàçàðäæèê
Âáëèçè ã. Ïàçàðäæèê
Ïðîñòîðíûé äîì â êðàñèâîé äåðåâíå íåäàëåêî îò òðàññû Òðàêèÿ
Ïðåäëàãàåì ê ïîêóïêå ïðîñòîðíûé ó÷àñòîê â êðàñèâîé äåðåâíå ðÿäîì ñ òðàññîé "Òðàêèÿ". Äåðåâíÿ ðàñïîëîæåíà â 2 êì ê ñåâåðî-çàïàäó îò îáëàñòíîãî ãîðîäà. Ïîñåëîê ðàñïîëîæåí â äåðåâíå Ïàçàðäæèê, â 6 êì ê þãî-âîñòîêó îò ìóíèöèïàëüíîãî öåíòðà Ëåñèõîâî, â 16 êì ê ñåâåðó îò ãîðîäà

Ïðîäàæà
Çàìå÷àòåëüíûé îñîáíÿê ñ áàññåéíîì è äîïîëíèòåëüíûìè ïîñòðîéêàìè â 32 êì îò Áóðãàñ
Âáëèçè ã. Áóðãàñ
Êðàñèâûé ñåëüñêèé äîì â òèõîì è ñïîêîéíîì ðàéîíå - äåðåâíÿ Ïðîñåíèê
Åñëè âû ìå÷òàåòå î ñïîêîéíîé è êà÷åñòâåííîé æèçíè íà ïðèðîäå, âäàëè îò ãîðîäñêîãî øóìà, íî ñî âñåìè óäîáñòâàìè ñîâðåìåííîé æèçíè, òî ýòà âïå÷àòëÿþùàÿ íåäâèæèìîñòü â ïîñ. Ïðîñåíèê èìåííî äëÿ âàñ! Ïîäõîäèò êàê äëÿ ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ, òàê è äëÿ âèëëû, ãîñòåâîãî äîìà èëè

Ïðîäàæà
Ðîñêîøíàÿ êâàðòèðà ðÿäîì ñ Àðòèëëåðèéñêèì ïàðêîì
ã. Ñòàðà Çàãîðà , êâ. «Êàçàíñêè - èçòîê»
Ìåáëèðîâàííàÿ òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â êâàðòàëå Êàçàíñêèé ðàéîí
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ ðîñêîøíóþ òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó ðÿäîì ñ Àðòèëëåðèéñêèì ïàðêîì, èäåàëüíî ïîäõîäÿùóþ äëÿ ñåìåéíîãî äîìà èëè èíâåñòèöèé.
Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà ñåäüìîì ýòàæå 8-ýòàæíîãî çäàíèÿ ñ ëèôòîì, îáåñïå÷èâàÿ ïðèâàòíîñòü è ñïîêîéñòâèå.
×èñòàÿ æèëàÿ ïëîùàäü
€ 123 000
85.00 ì2 (1 447 €/ì2) Ýòàæ: 7
Òèï èìóùåñòâà:
×åòûðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Àíòîíèÿ Äàí÷åâà
Ðèýëòîð, Ñòàðà Çàãîðà

Ïðîäàæà
Äîì â ñ. Êèðèëîâî
ñ. Êèðèëîâî
Ïðîäàæà — äîì
Ýòîò î÷àðîâàòåëüíûé êèðïè÷íûé äîì â Êèðèëîâî ïðåäëàãàåò ñïîêîéíîå óåäèíåíèå â ñåëüñêîé ìåñòíîñòè. Ñ 3 ñïàëüíÿìè, ðàñïîëîæåííûìè íà 2 ýòàæàõ, ýòîò äîì èäåàëüíî ïîäõîäèò äëÿ òåõ, êòî õî÷åò óáåæàòü îò ãîðîäñêîé ñóåòû.
Ðàñïîëîæåííûé â ðûáîëîâíî-îõîòíè÷üåé çîíå, äîì ïîíðàâèòñÿ

Ïðîäàæà
3 êì äî ïëÿæà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ã. Àõåëîé
ã. Àõåëîé
Ïðîäàæà — òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 112 êâ. ìåòðîâ. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2012. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî, öåíòðàëüíîå âîäîñíàáæåíèå è êàíàëèçàöèÿ. Âåðàíäà èìåþòñÿ â íàëè÷èè ñðåäè ïðî÷èõ ïåðå÷èñëåííûõ õàðàêòåðèñòèê
€ 69 900
112.00 ì2 (624 €/ì2) Ýòàæ: 1
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ìàÿ Ãîåâà
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã

Ïðîäàæà
Äîì âáëèçè ã. Âåëèêî Òûðíîâî
Âáëèçè ã. Âåëèêî Òûðíîâî
Ïðîäàæà — äîì
Äîì ïëîùàäüþ 134 êâ.ì. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì è îòîïëåíèå íà äðîâàõ. Îáåñïå÷åíî êîíäèöèîíèðîâàíèå ñëåäóþùåãî òèïà: ñòàíäàðòíûå êîíäèöèîíåðû. Äâîéíîé ñòåêëîïàêåò, êèðïè÷íûå ñòåíû, ëàìèíèðîâàííûé ïîë, ìåæêîìíàòíûå äâåðè, îêíà ïâõ è òåððàêîòîâûé ïîë èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé
€ 48 500
Ïëîùàäü: 134 ì2 Äâîð: 1 200 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì

Äèìèòúð Ïàâëîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âåëèêî Òûðíîâî

Ïðîäàæà
Ñåëüñêàÿ íåäâèæèìîñòü ó ïîäíîæèÿ ãîðû Ñðåäíà-Ãîðà, ðÿäîì ñ ïëîòèíîé Êîïðèíêà
Âáëèçè ã. Ñòàðà Çàãîðà
Äîì â æèâîïèñíîé äåðåâíå â 12 êì îò ãîðîäà Êàçàíëûê
Íàøå íîâîå ïðåäëîæåíèå î ïîêóïêå òèïè÷íîãî äëÿ äàííîé ìåñòíîñòè äîìà (RZP 130 êâ.ì.) è äâîðà ïëîùàäüþ 910 êâ.ì., âûõîäÿùåãî íà äâå óëèöû, â áîëüøîé è õîðîøî îáæèòîé äåðåâíå ñ î÷åíü ïðèÿòíûì îêðóæåíèåì, ðàñïîëîæåííîé ó ïîäíîæèÿ ñåâåðíûõ ñêëîíîâ ãîðû Ñðåäíà Ãîðà.  ðàéîíå ìíîãî
€ 40 000
Ïëîùàäü: 130 ì2 Äâîð: 910 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì

Ìèðîñëàâ Êàðàêîëåâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Ñòàðà Çàãîðà

Ïðîäàæà
Íîâûé äîì ñ àêòîì 16 â 20 êì. îò Äîáðè÷à
Âáëèçè ã. Äîáðè÷
Äîì ñ äâóìÿ ñïàëüíÿìè è áîëüøèì äâîðîì â æèâîïèñíîé äåðåâíå
Îòêðîéòå äëÿ ñåáÿ ñâîé íîâûé äîì â ñàìîì ñåðäöå æèâîïèñíîé äåðåâíè Íîâî Áîòåâî, ðàñïîëîæåííîé âñåãî â 20 êì îò Äîáðè÷à è â 55 êì îò Âàðíû. Íîâîïîñòðîåííûé äîì ñ àêòîì ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ îò 2022 ãîäà.
Îáùàÿ ïëîùàäü äîìà ñîñòàâëÿåò 97,35 êâ. ì. è ðàçäåëåíà íà ôóíêöèîíàëüíûå