квартира 24C , общая площадь 135.46 кв.м. (жилая площадь 120.00 кв.м. + общие части 15.46 кв.м.).
Новый жилой проект от проверенного застройщика в самом зеленом районе города - Остромила. Тихое место с современной инфраструктурой, рядом супермаркет, аптека, больница, кафе и рестораны, а также остановки общественного транспорта. Центр города и торговый центр Mall Plovdiv расположены в удобной близости.
Материалы и технологии, использованные при строительстве, соответствуют самому высокому классу:
- монолитная железобетонная конструкция, внешние стены керамический кирпич WIENERBERGER
- окна ПВХ с тройным остеклением 4 сезона
- штукатурка и шпатлевка
- теплоизоляция
- сантехника до заглушки
- электромонтаж под ключ
- проводка для интернета
- обогрев кондиционеров
- бронированная входная дверь
- гидравлические лифты
- инновационный фасад с системой вентиляции
Здания спроектированы с 4 жилыми этажами и цокольным этажом с гаражами и парковочными местами. Подъезды в жилые секции доступны со двора.
100% парковка:
- 8000 евро наземное парковочное место
- 14 000 - 20 000 евро - гараж
Почему стоит купить квартиру в этом комплексе?
- Функциональная планировка жилой площади в квартирах
- Виды на город
- Близость к удобному общественному транспорту, детским садам, школам, 3 больницам, аптекам, супермаркету.
- Качественное строительство проверенным и успешным инвестором
- Возможность приобретения парковочных мест и гаражей
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
- Описание
- Характеристики
- Галерея
- Местоположение
- Прайс-лист
Характеристики
Тип недвижимости
Трехкомнатная квартира
Реф. номер
Plv 83684
Площадь
135.46 м2 (жилая площадь: 120 м2 плюс общие части: 15.46 м2) еще
Спальни
2
Состояние
болгарский государственный стандарт
Этаж
4
Лифт
да
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером
Вид строительства
Кирпич, Новостройки
Окна выходят на:
Восток, Запад, На север, Юг
Год строительства
2025
Жилой дом с парковочными местами и гаражами в кв. Остромила дополнительная информация:
Планы
Планы
Прайс-лист
Качество воздуха
Фото с воздуха
Генплан
360° градусов
Инфо пакет
Референтный номер: Plv 83684
Местоположение
г. Пловдив, кв.«Остромила»Удобства района
- Автобусная остановка "склад за гуми" 247 м (3 мин.) - Автобус No: 6, 15, 24, 66, 222
- Детский сад "ЦДГ "Звезда"" 195 м (3 мин.)
- Детский сад "СДГ "Елица"" 221 м (3 мин.)
- Школа "ОУ "Драган Манчов"" 439 м (6 мин.)
- Школа "ОМГ "Акад. Кирил Попов"" 481 м (6 мин.)
- Больница "СБАЛ АГ „Селена“" 862 м (11 мин.)
- Больница 1.1 км (14 мин.)
- Продуктовый магазин 365 м (5 мин.)
- Супермаркет 138 м (2 мин.)
- Супермаркет "Lidl" 182 м (3 мин.)
- Зоо магазин "Royal Pets" 260 м (4 мин.)
- Аптека 197 м (3 мин.)
- Почта "Speedy" 357 м (5 мин.)
- Почта "Еконт" 360 м (5 мин.)
- Парикмахер "Rumeva Beauty" 262 м (4 мин.)
- Ресторан "Casa di Fratelli" 532 м (7 мин.)
- Ресторан "Питието на Орфей" 676 м (9 мин.)
- Кафе 136 м (2 мин.)
- Плавательный бассейн 822 м (10 мин.)
- Спортивные площадки 917 м (12 мин.)
- Теннисный корт 983 м (12 мин.)
- Парк 119 м (2 мин.)
- Парковка 264 м (4 мин.)
- Бензозаправочная станция "Лукойл Б - 92" 231 м (3 мин.)
- Зарядная станция "Fines - Twin Park" 463 м (6 мин.)
- Мойка автомобилей 351 м (5 мин.)
- Автосервис "Автосервиз "Мепекс"" 349 м (5 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ
МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
ШОПИНГ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ
ПРИРОДА И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
АВТОМОБИЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
€ 114 900
- €
- руб.
- $
Платежи с карты и PayPal.
Располагаем онлайн ПОС терминалом
Располагаем онлайн ПОС терминалом
Комплекс строится
Ввод в эксплуатацию: 30.10.2025 г
Агенству причитается комиссия
Прайс-лист
*/ ?>
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Plv 83684
При звонке, пожалуйста, указывайте номер объекта недвижимости.
Стефан Моллов
Офис Пловдив ул. Петко Каравелов 26, эт. 4, офис 20г. Пловдив, Болгария, 4000 Все объекты (231)
Объектов недвижимости в этом комплексе
59
объектов недвижимости
7
свободных
52
проданных
0
забронированных
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
Еще объекты недвижимости в в этом комплексе
Продажа
Трехкомнатная квартира в Жилой дом с парковочными местами и гаражами в кв. Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Городская недвижимость в самом зеленом районе Пловдива
Продажа
Трехкомнатная квартира в Жилой дом с парковочными местами и гаражами в кв. Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Городская недвижимость в самом зеленом районе Пловдива
Продажа
Трехкомнатная квартира в Жилой дом с парковочными местами и гаражами в кв. Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Городская недвижимость в самом зеленом районе Пловдива
Продажа
Трехкомнатная квартира в Жилой дом с парковочными местами и гаражами в кв. Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Городская недвижимость в самом зеленом районе Пловдива
Продажа
Трехкомнатная квартира в Жилой дом с парковочными местами и гаражами в кв. Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Городская недвижимость в самом зеленом районе Пловдива
Продажа
Трехкомнатная квартира в Жилой дом с парковочными местами и гаражами в кв. Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Городская недвижимость в самом зеленом районе Пловдива
Продажа
Трехкомнатная квартира в Жилой дом с парковочными местами и гаражами в кв. Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Городская недвижимость в самом зеленом районе Пловдива
Еще объекты недвижимости в кв. Остромила
Продажа
новинка
Роскошный комплекс в районе Остромиля
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Апартаменты с двумя спальнями в новом комплексе с современным видением и тихим расположением
Роскошный комплекс в районе Остромиля - Апартаменты с двумя спальнями в новом комплексе с современным видением и тихим расположением
от € 141 300
(€/кв.м. 1 221 - €/кв.м. 1 250)Площадь: 114.18 - 115.68 кв.м.
Стефан Моллов
Риэлтор, Пловдив
Продажа
новинка
Новый жилой комплекс в районе Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Комфортабельные апартаменты в коммуникативном месте в Пловдиве
Новый жилой комплекс в районе Остромила - Комфортабельные апартаменты в коммуникативном месте в Пловдиве
от € 95 273от € 85 300
(€/кв.м. 1 149 - €/кв.м. 1 579)Площадь: 71.02 - 110.55 кв.м.
Стефан Моллов
Риэлтор, Пловдив
Продажа
Люкс
Двухкомнатная квартира в закрытом комплексе «South City» с панорамным видом на Родопы
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Полностью меблированная квартира с южной экспозицией, панорамными видами, тишиной, зеленью и отличным городским расположением
Двухкомнатная квартира в закрытом комплексе «South City» с панорамным видом на Родопы - Полностью меблированная квартира с южной экспозицией, панорамными видами, тишиной, зеленью и отличным городским расположением
Продажа
Люкс
Casa Moderna - дом, который впечатляет с первого взгляда!
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Дом в закрытом комплексе с актом 16, удобствами в тихом и уютном месте с современной инфраструктурой и коммуникативным расположением
Casa Moderna - дом, который впечатляет с первого взгляда! - Дом в закрытом комплексе с актом 16, удобствами в тихом и уютном месте с современной инфраструктурой и коммуникативным расположением
от € 182 397
(€/кв.м. 708 - €/кв.м. 1 831)Площадь: 102.49 - 260.87 кв.м.
Стефан Моллов
Риэлтор, Пловдив
Продажа
Коммерческое помещение с отличной видимостью и фасадом на главную улицу в кв. Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Магазин на первом этаже с отличным местоположением и потенциалом для продуктового магазина, аптеки, офиса или другого коммерческого объекта
Коммерческое помещение с отличной видимостью и фасадом на главную улицу в кв. Остромила - Магазин на первом этаже с отличным местоположением и потенциалом для продуктового магазина, аптеки, офиса или другого коммерческого объекта
Продажа
-16%
Люкс
Комплекс домов в р-не Остромила в Пловдиве
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Роскошные дома с зелеными участками, с современной функциональной архитектурой
Комплекс домов в р-не Остромила в Пловдиве - Роскошные дома с зелеными участками, с современной функциональной архитектурой
Продажа
Просторный апартамент с большой террасой и видом на Пловдивские холмы
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Двухкомнатная квартира в новом здании в кв. Остромила
Просторный апартамент с большой террасой и видом на Пловдивские холмы - Двухкомнатная квартира в новом здании в кв. Остромила
Продажа
Двухкомнатная квартира с впечатляющей террасой на крыше и парковочным местом в районе Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Новое жилье с панорамным видом на Пловдивские холмы и возможностью освоения террасы по проекту инвестора
Двухкомнатная квартира с впечатляющей террасой на крыше и парковочным местом в районе Остромила - Новое жилье с панорамным видом на Пловдивские холмы и возможностью освоения террасы по проекту инвестора
Продажа
Двухкомнатная квартира в современном комплексе в кв. Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Жилье с южной экспозицией в новом комплексе с Актом 14 в Пловдив
Двухкомнатная квартира в современном комплексе в кв. Остромила - Жилье с южной экспозицией в новом комплексе с Актом 14 в Пловдив
Продажа
Трехкомнатная квартира в комплексе Casa Moderna в районе Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Квартира с большой террасой на крыше в современном закрытом комплексе с уютной атмосферой
Трехкомнатная квартира в комплексе Casa Moderna в районе Остромила - Квартира с большой террасой на крыше в современном закрытом комплексе с уютной атмосферой
Продажа
Двухкомнатная квартира с Актом 14 в районе Марково
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Южная квартира с верандой и зелёными зонами в закрытом комплексе
Двухкомнатная квартира с Актом 14 в районе Марково - Южная квартира с верандой и зелёными зонами в закрытом комплексе
Продажа
Квартира с впечатляющей панорамной террасой на крыше и парковочным местом в районе Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Новое жильё с панорамным видом на холмы Пловдива и возможностью освоения террасы по проекту инвестора
Квартира с впечатляющей панорамной террасой на крыше и парковочным местом в районе Остромила - Новое жильё с панорамным видом на холмы Пловдива и возможностью освоения террасы по проекту инвестора
Продажа
Сельскохозяйственная земля в г. Пловдив
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Продажа сельскохозяйственных земель, Пловдив
Сельскохозяйственная земля в г. Пловдив - Продажа сельскохозяйственных земель, Пловдив
Продажа
Люкс
Трехкомнатная квартира на первом этаже с собственным двором в современном комплексе закрытого типа
г. Пловдив , кв. «Остромила»
трехкомнатных квартир, Пловдив
Трехкомнатная квартира на первом этаже с собственным двором в современном комплексе закрытого типа - трехкомнатных квартир, Пловдив
Продажа
Трёхкомнатная квартира в роскошном комплексе с актом 16 в районе Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Просторное жильё с подвальным помещением и панорамными террасами
Трёхкомнатная квартира в роскошном комплексе с актом 16 в районе Остромила - Просторное жильё с подвальным помещением и панорамными террасами
Продажа
Сельскохозяйственные земли с отличным расположением в г. Пловдив
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Земельные участки в районе Остромила
Сельскохозяйственные земли с отличным расположением в г. Пловдив - Земельные участки в районе Остромила
Еще объекты недвижимости в г. Пловдив
Продажа
новинка
эксклюзивно
Земельный участок с выходом на асфальтированную улицу в местности Терзиите, Пловдив
г. Пловдив , кв. «Западен»
Ровный участок с коммуникациями по границе участка
Земельный участок с выходом на асфальтированную улицу в местности Терзиите, Пловдив - Ровный участок с коммуникациями по границе участка
Продажа
новинка
эксклюзивно
Двухкомнатная квартира после капитального ремонта в районе «Кючук Париж»
г. Пловдив , кв. «Кючук Париж»
Отремонтированная квартира с функциональной планировкой и всеми необходимыми удобствами рядом
Двухкомнатная квартира после капитального ремонта в районе «Кючук Париж» - Отремонтированная квартира с функциональной планировкой и всеми необходимыми удобствами рядом
Продажа
новинка
Квартира с одной спальней в районе Кючук Париж, Пловдив
г. Пловдив , кв. «Кючук Париж»
Меблированное жильё с восточной ориентацией
Квартира с одной спальней в районе Кючук Париж, Пловдив - Меблированное жильё с восточной ориентацией
Продажа
новинка
Люкс
Меблированная квартира с собственным двором в элитном жилом комплексе рядом с парком «Отдых и культура»
г. Пловдив , кв. «Смирненски»
Комфорт, спокойствие и современная среда для жизни в одном из самых востребованных районов Пловдив
Меблированная квартира с собственным двором в элитном жилом комплексе рядом с парком «Отдых и культура» - Комфорт, спокойствие и современная среда для жизни в одном из самых востребованных районов Пловдив
Продажа
новинка
Апартаменты с одной и двумя спальнями в новом современном здании в районе Беломорски
г. Пловдив , кв. «Беломорски»
Жильё с качественным строительством, зелёной средой и удобной схемой оплаты
Апартаменты с одной и двумя спальнями в новом современном здании в районе Беломорски - Жильё с качественным строительством, зелёной средой и удобной схемой оплаты
Продажа
новинка
Люкс
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным двориком и верандой в районе Христо Смирненски
г. Пловдив , кв. «Смирненски»
Квартира на первом этаже с юго-восточной ориентацией в элитном закрытом комплексе Act 16 рядом с парком Отдих и Культура
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным двориком и верандой в районе Христо Смирненски - Квартира на первом этаже с юго-восточной ориентацией в элитном закрытом комплексе Act 16 рядом с парком Отдих и Культура
Продажа
новинка
Роскошный комплекс в районе Остромиля
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Апартаменты с двумя спальнями в новом комплексе с современным видением и тихим расположением
Роскошный комплекс в районе Остромиля - Апартаменты с двумя спальнями в новом комплексе с современным видением и тихим расположением
от € 141 300
(€/кв.м. 1 221 - €/кв.м. 1 250)Площадь: 114.18 - 115.68 кв.м.
Стефан Моллов
Риэлтор, Пловдив
Продажа
новинка
Трёхкомнатная квартира в кв. Судийски – уют, свет и виды в бутик-здании
г. Пловдив , кв. «Сыдийски»
Жильё на последнем этаже в небольшом доме с отличной локацией и быстрым доступом к центру
Трёхкомнатная квартира в кв. Судийски – уют, свет и виды в бутик-здании - Жильё на последнем этаже в небольшом доме с отличной локацией и быстрым доступом к центру
Продажа
новинка
Новый жилой комплекс в районе Остромила
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Комфортабельные апартаменты в коммуникативном месте в Пловдиве
Новый жилой комплекс в районе Остромила - Комфортабельные апартаменты в коммуникативном месте в Пловдиве
от € 95 273от € 85 300
(€/кв.м. 1 149 - €/кв.м. 1 579)Площадь: 71.02 - 110.55 кв.м.
Стефан Моллов
Риэлтор, Пловдив
Продажа
новинка
Трёхкомнатная квартира в новом доме в кв. Кършияка
г. Пловдив , кв. «Кыршияка»
Квартира в районе аквапарка Санкт Петербург
Трёхкомнатная квартира в новом доме в кв. Кършияка - Квартира в районе аквапарка Санкт Петербург
Продажа
новинка
Люкс
Обставленная трехкомнатная квартира в роскошном жилом комплексе рядом с парком «Отдых и культура»
г. Пловдив , кв. «Смирненски»
Стильная квартира в современном комплексе с отличным расположением в Пловдив
Обставленная трехкомнатная квартира в роскошном жилом комплексе рядом с парком «Отдых и культура» - Стильная квартира в современном комплексе с отличным расположением в Пловдив
Аренда
новинка
Складские помещения в аренду в индустриально-логистическом парке в Пловдиве
г. Пловдив , кв. «Индустриална зона - Юг»
Склады рядом с кольцевой автодорогой Пловдив-Ассеновград-Смолян, с быстрым доступом к автомагистрали, аэропорту и таможне
Складские помещения в аренду в индустриально-логистическом парке в Пловдиве - Склады рядом с кольцевой автодорогой Пловдив-Ассеновград-Смолян, с быстрым доступом к автомагистрали, аэропорту и таможне
Аренда
новинка
Склады, подходящие для различных типов производства в логистическом индустриальном парке
г. Пловдив , кв. «Индустриална зона - Юг»
Недавно построенные производственные склады в Пловдиве
Склады, подходящие для различных типов производства в логистическом индустриальном парке - Недавно построенные производственные склады в Пловдиве
Продажа
Новая двухкомнатная квартира, Пловдив
г. Пловдив , кв. «Выстанически»
Функционально распределенная квартира в быстро развивающемся районе
Новая двухкомнатная квартира, Пловдив - Функционально распределенная квартира в быстро развивающемся районе
Продажа
Люкс
Трёхкомнатная квартира рядом с Розариумом и парком «Отдых и культура», Пловдив
г. Пловдив , кв. «Младежки Хылм»
Квартира с просторной панорамной террасой, отделкой высокого класса
Трёхкомнатная квартира рядом с Розариумом и парком «Отдых и культура», Пловдив - Квартира с просторной панорамной террасой, отделкой высокого класса
Продажа
Жилой дом с магазинами, гаражами и подземной парковкой в районе Гагарина
г. Пловдив , кв. «Гагарин»
Современные апартаменты, сочетающие удобство и комфорт, недалеко от центра Пловдива
Жилой дом с магазинами, гаражами и подземной парковкой в районе Гагарина - Современные апартаменты, сочетающие удобство и комфорт, недалеко от центра Пловдива
от € 105 773
(€/кв.м. 841 - €/кв.м. 1 290)Площадь: 108.72 - 155.84 кв.м.
Стефан Моллов
Риэлтор, Пловдив
Продажа
Современный комплекс в одном из самых престижных районов города Пловдив
г. Пловдив , кв. «Тракия»
Широкий выбор квартир - от уютных двухкомнатных до просторных многокомнатных
Современный комплекс в одном из самых престижных районов города Пловдив - Широкий выбор квартир - от уютных двухкомнатных до просторных многокомнатных
Продажа
Современный комплекс из 4 блоков, сочетающий в себе комфорт и уют, недалеко от центра Пловдив
г. Пловдив , кв. «Гагарин»
Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и студии в новом комплексе на бульваре Северен
Современный комплекс из 4 блоков, сочетающий в себе комфорт и уют, недалеко от центра Пловдив - Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и студии в новом комплексе на бульваре Северен
Продажа
Квартиры в небольшом люксовом доме в районе Южный, Пловдив
г. Пловдив , кв. «Кючук Париж»
Жилой дом с двумя квартирами на этаже
Квартиры в небольшом люксовом доме в районе Южный, Пловдив - Жилой дом с двумя квартирами на этаже
Продажа
Новая жилaя сграда в кв. Христо Смирненски
г. Пловдив , кв. «Смирненски»
Современные двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты высокого класса строительства в одном из самых предпочтительных районов Пловдив
Новая жилaя сграда в кв. Христо Смирненски - Современные двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты высокого класса строительства в одном из самых предпочтительных районов Пловдив
Продажа
Жилой дом с современной архитектурой в Христо Смирненский
г. Пловдив , кв. «Смирненски»
9-этажное здание с разнообразными двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами
Жилой дом с современной архитектурой в Христо Смирненский - 9-этажное здание с разнообразными двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами
от € 113 650
(€/кв.м. 1 546 - €/кв.м. 1 654)Площадь: 68.89 - 138.25 кв.м.
Стефан Моллов
Риэлтор, Пловдив
Аренда
Просторный офис в аренду на бульваре „Шести септември“
г. Пловдив , «Центр»
Недвижимость в представительном офисном здании с гаражом и парковкой
Просторный офис в аренду на бульваре „Шести септември“ - Недвижимость в представительном офисном здании с гаражом и парковкой
Продажа
Люкс
Двухкомнатная квартира в закрытом комплексе «South City» с панорамным видом на Родопы
г. Пловдив , кв. «Остромила»
Полностью меблированная квартира с южной экспозицией, панорамными видами, тишиной, зеленью и отличным городским расположением
Двухкомнатная квартира в закрытом комплексе «South City» с панорамным видом на Родопы - Полностью меблированная квартира с южной экспозицией, панорамными видами, тишиной, зеленью и отличным городским расположением
Аренда
Двухкомнатная квартира в г. Пловдив
г. Пловдив , «Центр»
Аренда двухкомнатных квартир, Пловдив
Двухкомнатная квартира в г. Пловдив - Аренда двухкомнатных квартир, Пловдив
Продажа
-3%
эксклюзивно
Люкс
Полностью меблированная двухкомнатная квартира в районе Тракия, Пловдив
г. Пловдив , кв. «Тракия»
Готовая к проживанию квартира с высоким инвестиционным потенциалом
Полностью меблированная двухкомнатная квартира в районе Тракия, Пловдив - Готовая к проживанию квартира с высоким инвестиционным потенциалом
Подписывайтесь на наш канал