Трехкомнатная квартира в жилом комплексе высокого класса с магазинами, зелеными зонами и детской площадкой недалеко от Софии

Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру в жилом комплексе AMur Gardens в г. Костинброд – уникальный проект, сочетающий современный архитектурный дизайн, высокий стандарт строительства, зеленые пространства и удобства для качественного образа жизни в непосредственной близости от столицы.

Комплекс предлагает редкое сочетание спокойной жилой среды, чистого воздуха и близости к природе, дополненное всеми удобствами городской жизни. Благодаря отличному расположению непосредственно рядом с BILLA, жители имеют быстрый доступ к магазинам, торговым объектам и услугам, сохраняя ощущение простора и спокойствия.

Квартира расположена на 7-м этаже из 8, с благоприятным восточным/южным изложением, которое обеспечивает естественное освещение и приятную атмосферу в течение всего дня.

Распределение:
• входное помещение;
• просторная дневная зона с гостиной, столовой и кухонным боксом;
• две спальни;
• две ванные комнаты с туалетами;
• складское помещение;
• балкон.

Комплекс AMur Gardens спроектирован с особым вниманием к деталям и современным требованиям комфортного проживания.
• четыре здания с современным архитектурным дизайном, высококачественными материалами и красиво оформленными зелеными зонами;
• более 250 подземных и 21 наземное парковочное место;
• зарядная станция для электромобилей;
• торговые объекты, кафе и детский центр на территории комплекса;
• открытый фитнес для активного образа жизни;
• современная детская площадка для игр и развлечений;
• зона барбекю для приятных моментов с семьей и друзьями;
• озелененные общие пространства, создающие спокойную и уютную атмосферу для отдыха.

Здание 4, в котором расположен объект, имеет 8 этажей с одним входом, подземным паркингом и современными общими частями. На уровне первого этажа расположены входное фойе, обслуживающие помещения, пять квартир с собственными дворами, включая одну доступную квартиру, два магазина с отдельными входами и кафе. На остальных семи этажах находятся еще 56 квартир и 6 студий. Вертикальная коммуникация обеспечивается двухмаршевой лестницей и двумя лифтами.

Квартира предлагается по стандарту БДС:
• Кирпич Wienerberger или аналогичный;
• Фасад – выполнен из материалов и технологий, характерных для проектов высшей категории. Клинкерные элементы и фасадный керамогранит – исключительно прочные и элегантные материалы, устойчивые к атмосферным воздействиям, УФ-излучению и температурным перепадам. Не требуют специального ухода и не выцветают. Под красивым внешним покрытием находится 12 см теплоизоляции – стандарт, обеспечивающий более низкие расходы на отопление и охлаждение каждый месяц и каждый год;
• Оконные конструкции – PVC Kommerling 88 с тройным стеклопакетом, теплыми дистанционными рамками и аргоновой камерой – обеспечивают тишину, тепло и безопасность. На первом этаже предусмотрены алюминиевые конструкции ETEM E85 с такой же высококачественной стеклянной системой;
• Стеклянные ограждения лоджий выполнены из триплекса 8.2.8 – категории, используемой в самых требовательных проектах. Закреплены алюминиевым профилем на железобетонном основании, с элегантным поручнем в качестве завершения – безопасные, прочные и стильные;
• Входные двери – Solid/SOLID, Dierre или аналогичные;
• Кабельная телевизия и интернет-инсталации;
• Молниезащитная и заземляющая системы;
• Электрическая инсталация согласно утвержденному проекту – с установленными выключателями и розетками;
• Водопроводная и канализационная инсталация – выполнена согласно проекту, до заглушки;
• Отопление – газ и кондиционеры;
• Выполнена газовая инсталация с индивидуальными газовыми котлами (без установленных котлов и радиаторов);
• Подготовлены трассы для кондиционеров;
• Высококлассные лифты Schindler или аналогичные;
• Роскошные общие части по архитектурному проекту;
• Пол – 9-миллиметровая шумоизоляционная мембрана из высокотехнологичной резины итальянского технологического лидера Isolgomma, поглощающая ударный шум (шаги, детские игры, передвижение мебели) до 31 децибела. Изоляция работает в обоих направлениях – повседневная активность в квартире не будет создавать дискомфорт для соседей снизу. Материал сертифицирован по стандартам качества воздуха (Class I по выбросам VOC), гарантируя отсутствие вредных испарений в доме. Благодаря итальянскому качеству изоляция сохраняет свою форму и эффективность спустя 5, 10 и более лет.

Костинброд является предпочтительным местом для людей, желающих жить рядом с Софией, но в более спокойной и зеленой среде. Город предлагает хорошую инфраструктуру, магазины, услуги, школы и удобный транспорт, а близость к столице обеспечивает быстрый доступ ко всем важным районам.

Этот объект является отличным выбором как для семейного проживания, так и для инвестиции, благодаря сочетанию качественного строительства, удобств комплекса, спокойной среды и стратегического расположения рядом с Софией.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.