Люксовая квартира с двумя спальнями в районе Борово, София

Предлагаем к продаже люксовую квартиру с двумя спальнями, выполненную по авторскому интерьерному проекту студии Touch Creative Design. Недвижимость находится в районе Борово, на бул. «България» — одной из самых удобных и востребованных локаций Софии, с быстрым доступом к метро, городскому транспорту, магазинам, школам, медицинским услугам и центру города.

Квартира полностью отремонтирована в 2026 году. Ремонт выполнен до кирпича: создана новая планировка, полностью заменены водопроводная, канализационная и электрическая инсталляции. Каждый элемент интерьера продуман с точки зрения комфорта, эстетики, функциональности и долгосрочной ценности.

Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1968 года постройки. Жильё внутреннее, с восточной ориентацией, благодаря чему в помещениях приятно светло, а из окон открывается вид на зелень. Площадь квартиры — 70,60 кв.м, дополнительно к ней относится подвал площадью 4 кв.м.

Планировка включает просторную кухню с гостиной зоной, основную спальню, универсальную комнату, ванную комнату с туалетом, прихожую с большим встроенным шкафом и террасу. Универсальная комната полностью завершена, но не меблирована, поэтому её можно использовать в зависимости от потребностей новых владельцев — как детскую, кабинет, гостевую комнату, фитнес-зону или вторую спальню.

Квартира впечатляет потолками высотой почти 3 метра, которые дополнительно подчёркнуты подвесными потолками и встроенным LED-освещением. Интерьер современный, тёплый и тщательно сбалансированный: декоративные профили, каменная панель с LED-подсветкой, качественные напольные покрытия, премиальные краски и продуманное многоуровневое освещение.

Гостиная зона оформлена как стильное и функциональное пространство для отдыха, обеда и приготовления пищи. Кухня выполнена на заказ и полностью оборудована техникой TEKA: встроенный холодильник, керамическая варочная панель на 4 зоны, духовка, посудомоечная машина, вытяжка и большая композитная мойка. Из дневной зоны открывается приятный вид на зелень.

Основная спальня меблирована мягкой кроватью 160/200 см с подъёмным механизмом для хранения, встроенным шкафом и кондиционером. Универсальная комната подготовлена для разных сценариев использования — предусмотрены розетки и освещение.

Ванная комната полностью новая и выполнена с материалами и оборудованием высокого класса. Установлены душевая кабина из закалённого стекла, линейный трап, унитаз Grohe со встроенным бачком, аварийный сифон, раковина на столешнице, гигиенический душ, полотенцесушитель с дистанционным считыванием показаний, два шкафа на заказ до потолка, гранитогрес 60/120 и клинкерные акценты. Дверь выполнена из влагостойкого MDF.

Квартира спроектирована так, чтобы обеспечить тишину, комфорт и низкие эксплуатационные расходы. Установлены пятикамерные окна Aluplast с тройным стеклопакетом 6/4/6 мм. Все наружные стены утеплены изнутри минеральной ватой и Knauf SonicBoard, что улучшает тепло- и шумоизоляцию.

Освещение включает магнитные трековые системы, LED-ленты под шкафами с датчиком, скрытую LED-подсветку в потолках, LED-зеркало в ванной и подвесные светильники над секцией в гостиной. Во всём жилье использованы выключатели и розетки Bticino Light Now.

Стены окрашены краской Flugger — премиальной датской марки с EcoLabel, моющаяся краска класса 1. В комнатах уложен водостойкий ламинат 12 мм, а в кухне и коридоре — гранитогрес 60/120. Плинтусы высотой 6 см, влаго- и удароустойчивые, с защитой ScratchShield.

В большом встроенном шкафу в коридоре обособлена зона для стирки: предусмотрены выводы для стиральной и сушильной машины, аварийный сифон и подготовка под бойлер — практичное решение на случай профилактики центрального отопления и горячей воды.

Отопление — центральное, установлены новые радиаторы и полотенцесушители с дистанционным считыванием показаний. Дополнительно предусмотрены 3 кондиционера и подготовка под бойлер. Установлена новая входная дверь на заказ, а также водомеры с дистанционным считыванием.

Недвижимость предлагается с гаранциями, които подчеркивают качество выполненных работ:
• 1 год письменной гарантии на строительно-монтажные работы;
• 5 лет гарантии на бытовую технику;
• 2 года гарантии на мебель;
• коммерческие гарантии на использованные материалы.

Дом ухожен: подъезд освежён в 2022 году, крыша ремонтировалась около 5 лет назад, а в декабре 2025 года установлены новая входная дверь и домофон. Собственники собирают средства на внешнее утепление и обновление фасада.

Жилой дом находится на бул. «България», в районе Борово — месте с отличной транспортной доступностью и развитой городской инфраструктурой.

Рядом:
• станция метро «Бул. България»
• трамваи 7 и 27 с удобной связью с НДК и центром;
• 34-я школа — около 85 м;
• поликлиника — около 100 м;
• BILLA, Mall Bulgaria, аптеки, магазины и парки;
• быстрый доступ на автомобиле к центру города и горе Витоша.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.