Современные дома у подножия Витоши – собственный двор и комфорт в кв. Горна Баня

Отличная возможность жить в столице, но в собственном доме.

Новый жилой комплекс в вилной зоне Горна Баня, София, включающий 18 отдельных домов. Каждый дом располагает собственным двором, двойным гаражом, тремя спальнями и дополнительным кабинетом/четвертой спальней.

Проект находится на этапе Акт 14 и в ближайшее время ожидается получение Акта 15.

Проект создан для семей, которые ищут больше пространства и независимости, не покидая Софию – собственный двор, просторная дневная зона, достаточное количество спален и пространство для работы из дома, гараж на два автомобиля и близость к зелени и природе Витоши.

Архитектура с акцентом на пространство и естественный свет

Комплекс расположен на участке площадью 7 193 кв. м, а общая РЗП проекта составляет 6 089 кв. м. Низкая этажность и ограниченное количество домов создают более спокойную среду и позволяют каждому дому иметь собственное открытое пространство.

Дома спроектированы с чистыми геометрическими линиями, большими окнами и просторными террасами. Большое остекление позволяет естественному свету проникать глубоко в интерьер, а дневная зона имеет прямой выход на веранду и собственный двор.

Таким образом, граница между домом и садом естественным образом стирается – в теплое время года двор становится продолжением дневной зоны, подходящим для утреннего кофе, приема пищи на открытом воздухе, игр детей или вечеров с друзьями.

Четыре функциональных уровня
Цокольный этаж – 99,30 кв. м. – на этом уровне расположены двойной гараж на два автомобиля, прачечная, подвал/склад, котельная и WC. Предусмотрена прямая внутренняя связь с жилыми этажами.

Первый этаж – 79,30 кв. м. – основная дневная зона включает прихожую, WC и просторную гостиную с кухней площадью около 44 кв. м. Из нее есть прямой выход на веранду и собственный двор – подходящее пространство для приема пищи на открытом воздухе, отдыха и семейных встреч.

Спальный этаж – 102,75 кв. м. – здесь расположены три отдельные спальни. Родительская спальня площадью около 18 кв. м располагает собственной гардеробной и ванной комнатой, а две другие спальни имеют площадь около 15 кв. м. На этаже также находятся вторая ванная комната с туалетом и две террасы.

Кровельный уровень – 56,93 кв. м. – последний уровень добавляет дому ценную гибкость. Помещение может быть организовано как кабинет или четвертая спальня и располагает собственной ванной комнатой. К нему предусмотрена панорамная терраса на крыше, которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха и может быть организована в соответствии с образом жизни владельцев.

Собственный двор к каждому дому
Одним из основных преимуществ является индивидуальное открытое пространство. Каждая жилая единица располагает собственным двором, а площадь дворов имеющихся домов составляет от 225,73 кв. м до 258,30 кв. м.

Современные решения для круглогодичного комфорта
Техническая концепция проекта ориентирована на энергоэффективность и комфорт в любое время года. Предусмотрены тепловой насос и водяное напольное отопление, низкоэмиссионные тройные стеклопакеты и 12 см теплоизоляции наружных стен.

Большие площади остекления способствуют естественному освещению помещений, а современные решения в области отопления и изоляции являются важной предпосылкой для эффективной эксплуатации домов в течение всего года.

Горна Баня – собственный дом среди зелени
Комплекс расположен в вилной зоне Горна Баня, в зеленой части Софии и в непосредственной близости от Витоши. Локация особенно подходит для семей, которые предпочитают малоэтажную жилую среду, больше личного пространства и непосредственный контакт с природой.

Близость к горе предоставляет возможности для прогулок, спорта и активного образа жизни, а расположение в пределах Софии позволяет сохранять связь с городской инфраструктурой и повседневными удобствами столицы.

Доступные дома
1А – 225,73 кв. м, восток / запад / север, цена 657 000 €
3Б – 232,85 кв. м, юг / восток / запад, цена 696 000 €
7А – 258,30 кв. м, юг / запад / север, цена 595 000 €
8А – 253,56 кв. м, юг / запад / север, цена 595 000 €
9Б – 239,24 кв. м, юг / восток / север, цена 595 000 €

Все указанные дома имеют 338,28 кв. м РЗП, собственный двор, двойной гараж и водяное напольное отопление. Цены включают НДС.

Комплекс предлагает альтернативу стандартной квартире для покупателей, которые хотят масштаб и независимость дома, собственное зеленое пространство и гараж на два автомобиля, но хотят, чтобы их дом оставался в Софии. Сочетание просторных планировок, современных технических решений и близости к Витоше делает проект прежде всего подходящим для долгосрочного семейного проживания.

Для людей, которые хотят большего, чем квартира
Этот проект ориентирован на покупателей, которые ищут не просто квадратные метры, а образ жизни.

Собственный двор. Четыре уровня. Двойной гараж. Просторная дневная зона. Три спальни и возможность четвертой. Кабинет для работы из дома. Панорамная терраса. Близость к Витоше. И все это – в Софии.

Основные преимущества комплекса
• Собственный дом в зеленой среде вилной зоны «Горна Баня», у подножия Витоши.
• Индивидуальный двор, обеспечивающий личное открытое пространство для сада, отдыха, детской зоны или семейных встреч.
• Просторные дома с тремя спальнями, кабинетом или четвертой спальней, большой дневной зоной и панорамным кровельным уровнем.
• Собственный гараж на два автомобиля, а также дополнительные складские и технические помещения.
• Предусмотрена современная система отопления, комбинированная с водяным напольным отоплением, с акцентом на круглогодичный комфорт и энергоэффективность.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.