Современная трёхкомнатная квартира с Акт 16 в районе Малинова долина, София

Предлагаем к продаже современную и полностью готовую к заселению трёхкомнатную квартиру с Акт 16, расположенную в качественном новом здании в районе Малинова долина, София. Квартира полностью ориентирована на юг, имеет непреходную планировку и сочетает функциональность, современное исполнение и престижное расположение с быстрым доступом ко всем ключевым районам города.

Площадь квартиры составляет 96 кв.м, она находится в жилом комплексе Lux Building 4, построенном в 2025 году. Жильё предлагается полностью завершённым в формате «под ключ», без необходимости дополнительных вложений.

Планировка включает:
• Просторная гостиная с кухонной зоной
• Прихожая
• Кладовая
• Две спальни
• Терраса с выходом из гостиной и одной из спален

Квартира непреходная, с отличной организацией пространства и южной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение и комфорт в течение всего дня.

Жильё отремонтировано и выполнено с вниманием к деталям. Завершены ванная комната с туалетом и хозяйственное помещение, которое может использоваться также как гардеробная. Кухня установлена и оборудована необходимой техникой. В квартире также установлены три кондиционера, включая оплаченный монтаж, которые входят в стоимость.

Квартира предлагается со следующей степенью отделки:
• Ламинат и гранитная плитка
• Пятикамерные PVC окна с четырёхсезонным стеклопакетом
• Роскошная бронированная входная дверь
• Межкомнатные двери
• Оборудованная ванная комната с туалетом
• Отопление и охлаждение кондиционерами

Покупка квартиры связана с приобретением подземного гаража стоимостью 40 000 евро / 78 233,20 лв.

Здание имеет Акт 16 и построено по высоким стандартам качества с использованием современных материалов:
• Наружные стены из керамического кирпича Wienerberger
• HPL-фасад, теплоизоляция и штукатурная система Baumit 10 см
• Перила из закалённого стекла по проекту производителя
• Комбинированная кровля – скатная и плоская
• Общие части с отделкой натуральным гранитом и мрамором
• Испанский лифт Orona

Комплекс предлагает красиво оформленный внутренний двор, ограждённый и оборудованный системой контроля доступа и видеонаблюдением, создавая спокойную и безопасную среду для жителей.

Расположение в Малинова долина является одним из главных преимуществ объекта. Район обеспечивает быстрый доступ к бул. «Симеоновско шосе» и Околовръстному пути, обеспечивая удобную связь со всеми районами Софии. В непосредственной близости находятся Национальная спортивная академия, Зимний дворец спорта, Студенческий город с университетами, ресторанами и развлекательными заведениями, а также новый бульвар «Проф. Крикор Азарян».

В пешей доступности находятся магазины Kaufland и Fantastico, а до Ring Mall, Бизнес Парка София, IKEA и основных транспортных артерий можно быстро добраться на автомобиле. В районе планируется строительство новой станции метро и новой связи с Околовръстным путём, что дополнительно повышает перспективность локации.

Этот объект является отличным выбором как для собственного современного жилья в Софии, так и для инвестиций с высоким потенциалом сдачи в аренду.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.