Позвоните
Отправьте запрос
Messenger
WhatsApp
Враня это новый проект в столице Болгарии – Софии, разработанный архитекторами компании Каса Булгария, который привлекает большое внимание инвесторов и распродается мгновенно.
Расположенный в центральной части Софии, проект Враня является частью наиболее динамичной зоны столицы, находится в непосредственной близости от двух крупных бульваров „Сливенска” и „Опылченска”, а также около бульвара „Т. Александров”. Квартал, в котором расположен объект, находится в постоянном развитии. За последние несколько лет в квартале было построено несколько очень впечатляющих зданий, среди которых самый большой торговый и развлекательный центр Софии- Mall of Sofia (2 остановки на городском транспорте), кинотеатр "Арена" и гипермаркет BILLA, который находится всего в 10 минутах ходьбы.
В рамках 1 километра (15 минут ходьбы) расположены 6 школ, 5 детских садов, 2 поликлиники и популярный в Софии Западный парк. Район находится в постоянной развитии, строятся новые жилые и торговые комплексы, с каждым годом он становится все более привлекательней.
Инвестиционные возможности:
Проект Враня разделен на три секции и состоит из 8 этажей: подземный этаж с парковочными местами и подвальными помещениями, партерный этаж с 6 магазинами и гаражами и 6 жилых этажей с 34 апартаментами и 9 студиями. Расположение комнат южное и западное, в каждом апартаменте есть центральное отопление и кабельное телевидение.
Завершение строительства проекта Враня: сентябрь 2008 г.
Завершение строительства проекта Враня 2: декабрь 2009 г.
Враня - ключевые моменты:
∙ Спокойный жилой район, недалеко от современных и новых бизнес-центров, гостиниц и жилых комплексов
∙ Легкий и быстрый доступ к каждой точке города
∙ Постоянно растущие цены на недвижимость
∙ Безопасная долгосрочная инвестиция
∙ Сильный местный рынок с хорошим потенциалом для перепродажи
∙ Идеально подходит для краткосрочной и долгосрочной сдачи в аренду
Враня – отделка помещений:
Все апартаменты будут роскошно отделаны согласно европейским стандартам, а именно:
Стены и потолки:
∙ внутренние стены гладко оштукатурены и окрашены латексной краской
∙ потолки гладко оштукатурены и окрашены латексной краской
∙ гидро-и термо изоляция
Полы:
∙ ламинированный паркет в комнатах
∙ на террасах и в прихожих - гранитный пол
Двери:
∙ внутренние двери МДФ
∙ бронированные входные двери
Окна:
∙окна UPVC с двойным остеклением
Система отопления:
∙ алюминиевые радиаторы
∙ электрический котел
∙ газовая система отопления
Ванные комнаты/туалеты
∙ установлены краны, ванна или душевая кабинка, туалет и раковина
∙ облицованы кафельной плиткой
Общие части:
∙ металлические перила
∙ гранитный пол
∙ стены и потолки окрашены латексной краской
∙ установлены осветительные тела, почтовые ящики
∙ Гидравлический лифт
МЕБЛИРОВКА
Наши партнеры Furnish.BG будут предлагать пакеты меблировки для апартаментов в комплексе Враня. Для получения подробной информации, пожалуйста, нажмите сюда.
Чтобы узнать цены пакетов меблировки пожалуйста, обращайтесь к Furnish.BG
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Первоклассные услуги по управлению и сдаче недвижимости в аренду предлагают наши партнеры www.PropertyManagement.BG, которые являются лидерами в Болгарии в этой области. Для подробной информации нажмите сюда.
СДАЧА В АРЕНДУ
Комплекс Враня является членом сети APARTMENTS BULGARIA, и будет полностью управляться и поддерживаться ведущей болгарской компанией Property Management BG, в партнерстве с T-Hotels. Для подробной информации, пожалуйста нажмите сюда.
ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ ЧАСТЕЙ
Годовая плата за обслуживание общих частей составляет 8 Евро/кв.м. (с учетом НДС). И будет охватывать следующие услуги:
∙ обслуживание, уборка и оплата счетов за электричество в общих частях (коридоры блока, подъезд и т.д.)
∙ стандартный ремонт при нормальном использовании здания
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
• Мы будем рады встретить вас, организовать осмотр объекта, объяснить процесс бронирования и собрать все документы. Однако, если вы у вас нет возможности или времени посетить Болгарию, мы можем организовать весь процесс покупки он-лайн.
• Нет необходимости регистрировать компанию для приобретения апартамента в комплексе Враня
• Все владельцы, которые будут сдавать свою недвижимость в аренду, должны будут оплачивать 10% налога на доходы, полученные от сдачи в аренду.
• Владельцы, у которых сключен договор с компанией Проперти Мениджмент БГ, могут использовать свои апартаменты, в любое время при условии, что они заранее уведомили компанию.
БРОНИРОВАНИЕ
Проект Враня 2 (второй этап) уже выпущен на продажу. Строительные работы начнутся в июле 2008 года.
Любой апартамент в комплексе Враня можно забронировать на 28 дней заплатив задаток в размере 5% от стоимости. После внесения задатка покупатель должен подписать предварительный договор и внести первый взнос в течении 28 дней.
ПЛАН ОПЛАТЫ
Стандартый
- 5% задаток
- 25% первый взнос в течении 28 дней после внесения задатка, при подписании предварительного договора
- 15% второй взнос при достижении уровня третьего этажа
- 20% третий взнос при достижении последнего этажа
- 15% четвёртый взнос, когда здание будет внутри оштукатурено
- 10% пятый взнос, когда здание будет снаружи оштукатурено
- 10% шестой взнос при получении Акта 15
4% скидка
- 5% задаток
- 85% первый взнос в течении 28 дней после внесения задатка, при подписании предварительного договора
- 10% второй взнос при получении Акта 15
За свои услуги БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС берёт 3% комиссионное вознаграждение.
ЦЕНЫ, ПЛОЩАДИ, НАЛИЧИЕ АПАРТАМЕНТОВ
Все цены в комплексе Враня с учетом НДС. Общая стоимость апартамента будет записана в нотариальном свидетельстве о собственности. Дополнительно к цене добавляются Нотариальные сборы, гербовый сбор и местные налоги (около 4-6% от стоимости). Каждый владелец недвижимости в Болгарии оплачивает ежегодный налог на недвижимое имущество и местные (коммунальные) налоги, сумма зависит от размера собственности.
ВРАНЯ 2 Все архитектурные планы комплекса Враня 2 скачать (.zip file)
