Crystal Bell Sofia

Crystal Bell – жилой комплекс закрытого типа, спроектированный с целью предоставления комфорта и безопасности будущим обитателям. Комплекс расположен в живописной местности «Камбаните», недалеко от бизнес-парка Софии. Crystal Bell состоит из 34 коттеджей четырех типов, а также 3 жилых многоэтажных зданий с апартаментами.

Удобства и услуги комплекса
Удобства комплекса включают: подземный гараж, хорошо оборудованный СПА центр, бассейн с подогревом, детскую площадку, небольшую церковь и кафе. Проект также предусматривает строительство современного медицинского центра, где будущих жильцов комплекса будут обслуживать высококвалифицированные врачи.
Так как комплекс рассчитан на семей с детьми, у родителей будет возможность зачислить своих детей в элитный детский сад в самом комплексе или в семь других детских садов, расположенных неподалеку, а также в близлежащую начальную школу и в Американский колледж.

У жильцов комплекса будет возможность заниматься спортом, так как в комплексе будет теннисный корт и площадка для баскетбола. Недалеко от комплекса расположена тренировочная база футбольного клуба ЦСКА. Также есть возможности для верховой езды, занятия водными видами спорта на озере Панчарево и зимними видами спорта на лыжных трассах горы Витоша.

Crystal Bell: Местоположение
Crystal Bell – это комплекс закрытого типа, состоящий из 34 отдельных домов и трех жилых многоэтажных зданий с апартаментами. Комплекс находится у подножья горы Витоша, вблизи местности Камбаните, напротив бизнес-парка Софии. Неподалеку проходит Кольцевая автодорогой Софии, магистрали Тракия и Хемус, а также Цариградское шоссе, благодаря которым можно быстро добраться до любой точки города. Рядом находятся гипермаркеты Metro, Hit, Technomarket, Technopolis and Como.
Киноманы смогут посещать кинотеатр Арена, расположенный всего в нескольких минутах езды на машине от комплекса. По соседству есть несколько хороших ресторанов, таких как Виктория в кинотеатре Арена, Лебед и Езерото возле озера Панчарево.

Архитектура и интерьер
Вам предоставляется возможность жить в современном, новом доме с привлекательной архитектурой в экологически чистом районе. Предлагаемое жилье с разной планировкой, видом, площадью. В ходе строительства использовались материалы самого высоко качества. Предусмотрена газификация к каждому коттеджу и каждому апартаменту, видеонаблюдение и контроль доступа. В поселке имеются все современные коммуникации - телевидение, телефон, Интернет, видеонаблюдение, контроль доступа.
Новый жилой комплекс предлагает будущим жильцам три здания с подземным паркингами и апартаментами различной планировкой, площадью от 34 кв.м. до 132 кв.м. Проект предусматривает строительство 34 коттеджей с дворами, площадью от 281 кв.м. до 466 кв.м.

Подробная информация о четырех типах домов:

Тип 1, Коттедж
Комплексе Crystal Bell предлагает 13 домов типа 1, пронумерованные: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 (зеркальное отражение), 11 (зеркальное отражение), 25, 27 и 29. Они расположены отдельно друг от друга, на индивидуальных участках, окружены зелеными насаждениями. Развернутая застроенная площадь (РЗП) каждого дома этого типа составляет 259 кв.м. Дом состоит из двух этажей соединенных широкой железобетонной лестницей.
Первый этаж – уровень +0.00 м, площадь 146.90 кв.м. Состоит из прихожей, кладовки, гостиной совмещенной со столовой, террасы на земле, барбекю, котельной, кабинета, гаража для двух машин со складским помещением.
Второй этаж - уровень +3.11 м, площадь 112.10 sq.m . Состоит из трех комнат с террасами, двух ванных комнат, кладовка и коридора.

Тип 2, Коттедж
Комплекс предлагает 8 домов типа 2, под номерами: 7, 15 (зеркальное отражение с балконами на уровне + 3.11 м), 16 (зеркальное отражение с балконами на уровне + 3.11 м ), 21, 22, 26, 28 и 30. Они расположены отдельно друг от друга, на индивидуальных участках, окружены зелеными насаждениями. Развернутая застроенная площадь (РЗП) каждого дома этого типа составляет 394.60 кв.м. Дом состоит из двух этажей соединенных широкой железобетонной лестницей.
Первый этаж – уровни - 0.98 м и +0.00 м, площадь 227.70 кв.м. Состоит из прихожей, кладовки, гаража для двух машин на уровне - 0.98 м. На уровне +0.00 м находится маленький коридор, прихожая, котельная, туалет, кухня, столовая с гостиной, помещение для стирки. Окна гостиной и столовой выходят к террасе на земле.
Этаж – уровни +1.79 м и +3.11 м, площадь166.90 кв.м. Состоит из трех комнат с террасами, двух ванных комнат, кладовки, коридора на уровне +1.79 м. Гостевая комната, кабинет, ванная комната и кладовка на уровне +3.11 м.

Тип 3, Коттедж
Комплекс предлагает 8 домов типа 3, пронумерованные: 13, 14, 17, 18,19 (зеркальное отражение), 20 (зеркальное отражение ), 23 (зеркальное отражение), 24 (зеркальное отражение). Они расположены отдельно друг от друга, на индивидуальных участках, окружены зелеными насаждениями. Развернутая застроенная площадь (РЗП) каждого дома этого типа составляет 345.70 кв.м. Дом состоит из двух этажей соединенных широкой железобетонной лестницей.
Первый этаж – уровень +0.00, площадь 193.90 кв.м. Состоит из прихожей, котельной, туалета, кухни совмещенной со столовой, гостиной, кабинета, коридора связывающего дом с крытым гаражом для одной машины, и барбекю.
Этаж – уровень +3.11, площадь 151.80 кв.м. Состоит из четырех комнат, двух ванных комнат, туалета, коридора. У трех комнат общая терраса, а у четвертой комнаты собственная терраса.

Тип 4, Коттедж
Комплекс предлагает 5 домов типа 4, под номерами: 31, 32, 33, 34 и 35. Они расположены отдельно друг от друга, на индивидуальных участках и окружены зелеными насаждениями. Развернутая застроенная площадь (РЗП) каждого дома этого типа составляет 283.50 кв.м. Дома состоят из двух этажей соединенных широкой железобетонной лестницей.
Первый этаж – уровень +0.00, площадь 174.70 кв.м. Состоит из прихожей, котельной, туалета, кладовки, кухни совмещенной со столовой, гостиной с кабинетом, ванной комнаты, барбекю. На этом этаже есть гараж для двух машин.
Второй этаж – уровень +3.11, площадь108.80 кв.м. Состоит из трех комнат, двух ванных комнат, кладовки и коридора. У комнат общая терраса.

Технические характеристики домов:
• Железобетонная балочная конструкция, деревянная конструкция крыши, декоративная деревянная конструкция террас, железобетонное дорожное покрытие у входных дверей;
• Двухстворчатые декоративные двери из солидного дерева
• НПВХ окна с контролируемой приточной вентиляцией
• Перила – дерево, кованое железо в зависимости от архитектурного плана
• Окружающая территория - ограда из плотной зеленой системы высотой в 1,50 м со спрятанной в ней защитной сеткой
• Гараж под навесом, внешние стены - керамические кирпичи, декоративная шпаклевка, полы – декоративные клинкерный блоки, крыша – деревянные конструкции;
• Полы - тепловая изоляция из полистирола
• Потолок - гипсовая штукатурка;
• Внутренние стены – кирпич 12 см, штукатурка и шпаклевка;
• Без межкомнатных дверей, без напольного покрытия, стены не покрашены;
• Без сантехники и кухонного оборудования

Предлагаемые услуги
• Отопительная система – только система труб в стенах и полах
• Водопроводная система - пропиленовые трубы, индивидуальные водомеры
• Электропроводка – согласно проекту
• Система охранной сигнализации – только кабельная проводка согласно проекту
• Телефон, TV, домофон, интернет – только кабельная проводка согласно проекту

Дополнительный пакет услуг
• отопительная установка, газовый котел, котел для подогрева воды, радиаторы, конвекторный обогреватель
• автоматические гаражные ворота
• кондиционер
• система охранной сигнализации
• камин с камерой горения
• барбекю
• установка для полива травы
• видеодомофон самого высокого качества
• возможна замена пластиковых окон на массивные деревянные окна

Обслуживание общих частей
У комплекса Crystal Bell будет собственный персонал, который будет круглогодично заниматься его обслуживанием и охраной. Девелоперы проекта предоставят услуги по организации и управлению комплексом. Все собственники квартир должны будут платить годовую таксу за обслуживание общих частей в размере 7.5 Евро/кв.м. (не включая НДС) за квадратный метр жилья и 3900 Евро (не включая НДС) за коттедж.

Оплата включает следующие услуги:
- Обслуживание общих частей, садов и бассейнов
- Расходы за воду, электричество и интернет общих частей
- Поддержка лифтов
- Круглосуточная охрана
- Стандартный ремонт зданий при нормальном изнашивание объекта

Меблировка
Девелоперы предлагают проектирование интерьера в зависимости от желания клиентов по цене 6 Евро за квадратный метр.
Также предлагаются пакеты меблировки, цена которых зависит от мебели входящей в эти пакеты.

Общие условия
Нет необходимости приезжать в Болгарию для бронирования квартиры или подписания предварительного документа.
Нет необходимости регистрировать фирму для того, чтобы купить квартиру или дом в комплексе Crystall Bell

План строительства:
Crystal Bell в настоящий момент находится на этапе - „ грубое строительство”. Ожидается, что квартиры будут готовы к 1 марта 2009, а коттеджи к 1 октября 2009.


Бронирование квартир
Вы можете забронировать любую квартиру в комплексе, заплатив гарантийный взнос в размере 1000 Евро (сумма не возвращается в случае отказа со стороны клиента). Перечислить средства Вы можете с помощью кредитной карты или перевести через банк. В течение одного месяца после оплаты гарантийного взноса покупатель должен подписать предварительный договор.

Схема оплаты квартир
- 1000 евро гарантийный взнос
- 50 % первый взнос при подписании предварительного договора (примерно 28 дней после внесения гарантийного взноса)
- 20 % второй взнос в декабре 2008
- 20 % третий внос в феврале 2009
- 10 % четвертый взнос при окончании строительства (Акт 15) (примерно в марте-апреле 2009)

Бронирование коттеджей
Вы можете забронировать любой дом в комплексе, заплатив гарантийный взнос в размере 5000 Евро (сумма не возвращается в случае отказа со стороны клиента). Перечислить средства Вы можете с помощью кредитной карты или банковским переводом. В течение одного месяца после оплаты гарантийного взноса покупатель должен подписать предварительный договор.

Схема оплаты коттеджей
- 5000 евро гарантийный взнос
- 10 % первый взнос (примерно 28 дней после внесения гарантийной суммы)
- 10% второй взнос в декабре 2008
- 10% третий взнос в феврале 2009
- 25% четвертый взнос в апреле 2009
- 15% пятый внос в июне-июле 2009, при достижения уровня крыши
- 25% шестой взнос в июле-августе 2009, при установке окон
- 5% седьмой взнос при окончании строительства (Акт 15) ( примерно в октябре 2009)

Цены, размеры и свободные квартиры
Цены окончательные, с включенным НДС. Полная цена недвижимости будет записана в Нотариальном акте. Обратите внимание на то, что будут и дополнительные расходы приблизительно 4% - 6 % от цены недвижимости, включающие гонорар нотариуса, государственные налоги и местные налоги, которые надо будет заплатить при передаче права собственности.