Офис на бульваре Патриарха Евтимия

Предлагаем в аренду представительный офис площадью 73 кв.м, расположенный в одном из самых узнаваемых и востребованных мест центральной Софии – на пересечении бульвара Патриарха Евтимия и бульвара Г. С. Раковски. Объект представляет собой отличную возможность для компаний и специалистов, которым важны престижный адрес, удобный доступ для клиентов и хорошая видимость бизнеса.

Офис находится на первом, наземном этаже капитального кирпичного здания 1960 года постройки, состоящего из семи этажей. Общие части здания хорошо поддерживаются в порядке. Дополнительным преимуществом является ухоженный внутренний двор, создающий более спокойную атмосферу в окружении оживлённых центральных улиц.

В помещении проведён косметический ремонт. Оно находится в очень хорошем общем состоянии и позволяет новому арендатору быстро организовать рабочий процесс.

Функциональная планировка
Пространство организовано таким образом, чтобы обеспечить удобство индивидуальной работы, командной деятельности и приёма клиентов. Планировка включает:
• Два отдельных кабинета
• Отдельную приёмную
• Комнату отдыха с небольшим кухонным блоком, которую можно переоборудовать в третий кабинет
• Прихожую и коридор
• Отдельную ванную комнату и туалет
• Кладовую площадью 4 кв.м

Из двух помещений имеется выход на балкон с приятным видом на ухоженный внутренний двор. Это дополнительное пространство для короткого отдыха в течение рабочего дня.

Возможность размещения наружной рекламы
Особым преимуществом объекта является возможность использования существующей светящейся рекламной конструкции на фасаде здания, непосредственно обращённой к бульвару Патриарха Евтимия.

Это позволяет повысить узнаваемость компании и представить её бренд широкой аудитории пешеходов и автомобилистов.

Важно: Использование рекламной конструкции не включено в арендную плату и требует отдельного согласования с собственниками здания.

Техническое оснащение и безопасность
Офис оснащён необходимыми техническими системами для организации современной рабочей среды:
• Кондиционер в каждом помещении
• Центральное отопление (ТЭЦ)
• Горячая вода с дистанционным снятием показаний счётчиков
• Структурированная кабельная система для интернета и внутренней сети
• Охранная сигнализация
• Цветная аудио- и видеодомофонная система
• Контролируемый доступ
• Наружные металлические рольставни на всех помещениях и балконе

Сочетание центрального отопления и индивидуального кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, а системы безопасности создают дополнительные условия для спокойной работы.

Расположение и парковка
Район пересечения бульваров Патриарха Евтимия и Г. С. Раковски является одной из наиболее престижных деловых локаций в центре Софии. Расположение обеспечивает удобный доступ к административным учреждениям, торговым объектам, ресторанам и основным транспортным маршрутам.
В непосредственной близости имеется возможность оформления абонементной парковки на платной стоянке.

Условия аренды:
• Площадь: 73 кв.м
• Этаж: первый, наземный
• Состояние: после косметического ремонта
• Минимальный срок аренды: 5 лет
• Возможность отдельного согласования размещения фасадной рекламы

Офис подходит для юридической или консалтинговой компании, бухгалтерской фирмы, представительства, агентства услуг и других видов бизнеса, для которых важны центральное расположение и узнаваемость.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Престижный адрес на пересечении бульваров Патриарха Евтимия и Г. С. Раковски
• Офис площадью 73 кв.м на первом этаже
• Два отдельных кабинета и приёмная
• Возможность организации третьего кабинета
• Балкон с видом на ухоженный внутренний двор
• Возможность размещения светящейся фасадной рекламы
• Центральное отопление, кондиционеры во всех помещениях и охранная сигнализация
• Минимальный срок аренды 5 лет

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.