Апартаменты с двумя спальнями и прилегающим двором в бутик-комплексе в Бояне

Представляем вашему вниманию трехкомнатную квартиру в бутиковом комплексе, состоящем из двух многоквартирных зданий с тихим и живописным расположением рядом с природным парком Витоша, Boyana Residence, с прямым выходом на улицу. С прямым доступом к жилой части здания, с прямым доступом к главной дороге деревни Бояна, Беловодскому шоссе, Беловодскому бул. Болгария и Околоврастен, среди сосен, много зелени, новые и ухоженные дома. Рядом есть рестораны, аптека и супермаркеты.

Описываемая квартира общей площадью 97,56 кв.м., чистая площадь - 81,3 кв.м. плюс общие части - 16,26 кв.м. состоит из:
• Гостиная с кухонным уголком
• Две спальни
• Ванная комната с туалетом
• Прилегающий двор площадью 27 кв.м.

Комплекс включает в себя 1000 кв. метров благоустроенной территории, что делает ее подходящей для проживания как семей с детьми, так и активных работающих людей. Из окон обоих зданий открывается вид на Софию на севере и Витошу на юге. Дата завершения строительства 12.2025 г.

Дополнительно можно приобрести парковочное место и гараж.

Архитектура зданий современна и сочетает в себе комбинацию традиционных материалов, таких как камень, дерево и штукатурка на фасадах. Оба здания спроектированы с двумя входами, роскошными общими зонами, садом, зоной отдыха и барбекю, а также теплой связью между ними. Для безопасности жильцов на входе в здание установлены системы видеонаблюдения и контролируемый доступ для посторонних.

Строительство ведется из материалов высочайшего класса, монолитная железобетонная каркасная конструкция с керамической кирпичной кладкой, теплоизоляция Baumit Star Therm Graphite 10 см с коэффициентом 0,031 Вт/мК, лифт Orona, общая комната портье и помещение для колясок и велосипедов на первом этаже в зданиях, удобный прямоугольный гараж в подвале, с большой зоной для маневрирования и парковочными местами глубиной не менее 6 метров, автоматическая система полива двора.

Квартиры выдаются в штукатурке и шпаклевке:
• 6-ти камерные окна ПВХ с тройным стеклопакетом 80 мм;
• Элитные входные двери Solid 55, бронированные с наличным замком;
• Стены и потолки: машинная штукатурка Baumit;
• Пол: машинный цементно-песчаный раствор с машинным помолом с максимальной толщиной до 5 см;
• Балконы: первоклассный морозостойкий керамогранит на цементном растворе, теплоизоляция и гидроизоляция;
• Террасы с гидроизоляцией и гранитным полом;
• Два варианта отопления - газ или высокоэффективный тепловой насос, с возможностью подогрева полов;
• Слаботочные установки - водопровод с пропиленовыми трубами и канализация, выполненная с использованием шумопоглощающих труб ПВХ;
• Отдельные большие кладовые в здании для каждой квартиры.

Расположение обеспечивает быстрый доступ к повседневным городским удобствам и удобное транспортное сообщение со всеми районами столицы. Помимо МКАД, район Бояна предлагает удобное сообщение с главными бульварами "Царя Бориса III", "Болгария", "Братьев Бакстон". Район является одним из самых престижных и предпочтительных для проживания.

Вид недвижимости
Мы можем организовать просмотр недвижимости в соответствии с нашим графиком и доступностью. Запросите просмотр, связавшись с брокером, ответственным за предложение, по электронной почте или телефону.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи при внесении задатка, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного контракта. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.