Квартира с двумя спальнями в районе Изток в Софии

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями в бутиковом доме высокого класса в районе Изток, у входа в парк Борисова градина. Это один из самых престижных районов Софии — с непосредственным доступом к зелёной среде, метро, дипломатическим представительствам, деловым зданиям, школам, детским садам, магазинам и удобным транспортным связям с центром города.

Квартира расположена на 2-м этаже 7-этажного нового кирпичного здания 2025 года с Актом 16 и лифтом. Общая площадь составляет 109,73 кв.м, из которых 91,36 кв.м — чистая площадь и 18,37 кв.м — доля мест общего пользования. Ориентация — восток, юг и юго-восток. Планировка:
• прихожая;
• гостиная с кухней и обеденной зоной в едином пространстве;
• две спальни;
• две ванные комнаты с туалетами;
• кладовая;
• балкон.

Квартира передаётся по Болгарскому государственному стандарту — под чистовую отделку, со шпаклёвкой и стяжкой. Это позволяет будущим владельцам завершить интерьер в соответствии со своим вкусом и требованиями. Стены выполнены с гипсовой штукатуркой, полы — с цементной стяжкой, потолки завершены гипсовой штукатуркой, а в санитарных помещениях потолки оставлены в виде открытого бетона.

Здание выполнено с использованием качественных технических решений, соответствующих современным требованиям к комфорту, энергоэффективности и безопасности. Окна выполнены из алюминиевого профиля STAR 90 с трёхкамерной конструкцией, что способствует отличной тепло- и звукоизоляции. Террасы отделаны керамогранитом для наружного применения — с шероховатой противоскользящей поверхностью, устойчивой к замерзанию.

Электропроводка скрытая, во всех помещениях предусмотрены один или несколько выводов для освещения. Во входной зоне установлен мониторный домофонный панель с функциями дистанционного открытия входной двери, записи голосовых сообщений, автоматического ответа, режима “Do not disturb”, микрофоном и динамиком.

Отопление предусмотрено через систему, подключённую к центральному теплоснабжению: к каждой функциональной зоне для отопления и горячей воды подведены необходимые трубные трассы. Радиаторы в комплектацию не входят. Также предусмотрены дополнительные выводы для бойлеров. В дневных зонах заложены дымоходы, а кондиционирование решено через мультисплит-системы в отдельных жилых помещениях.

Входные двери — бронированные, серии Solid, с итальянским цилиндровым замком, широкоугольным глазком, регулируемыми петлями, усиленной рычажной системой и сертификатом огнестойкости класса EI60.

Район Изток является одним из самых востребованных для проживания в Софии. Близость к парку Борисова градина — важное преимущество для тех, кто ценит зелёную среду, прогулки, спорт и отдых на открытом воздухе. Район отличается развитой инфраструктурой, доступом к метро, автобусным линиям, быстрым сообщением с центром, а также удобен для работающих в деловых зонах около Интерпред и бульвара „Цариградско шосе“.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.