Престижный офисный комплекс «под ключ» в районе Бакстон

Ищете помещение для своего бизнеса в удобном месте в столице? У нас есть для вас отличное предложение – высококлассный офис с правом пользования по Акту 16 с ноября 2025 года в кв. Бакстона, напротив посольства Королевства Саудовская Аравия, рядом с. Бакстон Бразерс, ул. Тодора Каблешкова, Jumbo, Mall Bulgaria, супермаркет Lidl, детские сады и школы, бул. Царя Бориса III, парк Славия, супермаркет Фанатастико, рынок Борово, ресторан Бесо, офисы Эконт и Спиди, магазины, рестораны и кафе, троллейбусная остановка 2, все автобусы и троллейбус 9 до рынка Борово, ряд других удобств и услуг.

Офисное помещение (общая площадь - 179,41 м2, полезная площадь - 136,76 м2 плюс общие зоны - 42,65 м2) расположено на первом этаже, «под ключ» - с готовым санузлом, напольным покрытием, покраской, установленными выключателями и розетками. Цена указана без НДС.

Здание спроектировано с низким энергопотреблением, оснащено необходимыми установками и высочайшим качеством строительства:
- Монолитная конструкция с железобетонными колоннами, перекрытиями и стенами из керамических блоков Wienerberger Porotherm 25 N+F, снаружи с изоляцией.
- Навесной стеклянный фасад Reynaers CS 68.
- Плоская крыша, утепленная, со скатной частью с запада. На плоской крыше планируется установить фотоэлектрическую систему и солнечные батареи.
- Все помещения обеспечены естественным освещением и аварийной вентиляцией через окна с тройным остеклением. Санитарные узлы имеют прямую вентиляцию.
- Отопление газовое.
- Лестница имеет естественное освещение. Она расположена на юго-западе и соединяет четыре уровня здания.
- Пассажирский лифт испанской компании ORONA.

Здание состоит из первого и двух офисных этажей, мансардного этажа и подвала. На уровне 0,00 запроектированы: входной вестибюль, магазин, бистро, лестница с лифтом и зона охраны/приемная. В бистро также будет предлагаться еда на вынос. На первом и втором этажах расположены два офиса, по одному на этаж. Одна студия/офис с большой террасой площадью 56,40 кв. м запроектирована на мансардном уровне.

Район характеризуется наличием благоустроенных межквартальных пространств и садов, представительств крупных торговых сетей "Billa", "Fantastico", "Kaufland", троллейбусных и автобусных остановок, школ и детских садов и т.д. Удобное сообщение с центром Софии осуществляется через бул. Болгария, а в любую точку столицы можно быстро и легко добраться через близлежащую КАД.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.