Позвоните
Отправьте запрос
Messenger
WhatsApp
Предлагаем к продаже многофункциональный объект недвижимости рядом со станцией метро и крупными бульварами в центре Софии, сочетающий просторную жилую часть, два самостоятельных коммерческих помещения и разнообразные возможности использования. Здание общей развёрнутой площадью 596 кв.м расположено на собственном угловом участке площадью 270 кв.м и позволяет объединить проживание, бизнес и инвестицию по одному адресу.
Одним из главных преимуществ объекта являются три независимых входа, благодаря которым жилая и коммерческая части могут функционировать полностью автономно. Это позволяет проживать в здании и одновременно вести собственный бизнес, сдавать отдельные части в аренду или использовать недвижимость как инвестиционный объект с несколькими независимыми арендаторами.
• На партерном уровне,/b> расположены два самостоятельных магазина или офиса, каждый с отдельным входом, электросчётчиком и подвальной частью. При необходимости помещения можно объединить в более крупное торговое, офисное или представительское пространство.
• Жилая часть располагает отдельным входом, обеспечивающим приватность. На первом жилом уровне находится квартира с прямым выходом в озеленённый внутренний двор – ценное преимущество для недвижимости в центральной части города.
• На втором этаже расположена просторная четырёхкомнатная квартира с ванной комнатой, отдельным туалетом и большой террасой.
• Третий этаж включает просторную гостиную, столовую с кухней, две спальни, ванную комнату и отдельный туалет. Высокие потолки создают ощущение простора и позволяют адаптировать помещения как для проживания, так и для представительских деловых функций.
• В подвальном этаже оборудованы котельная, фитнес-зона и сауна, которые дополняют комфорт и функциональность здания. Имеется парковочное место для двух автомобилей.
Инженерные системы предусмотрены таким образом, чтобы отдельные части объекта могли использоваться независимо. В здании установлены пять самостоятельных электросчётчиков, центральная система отопления с котлом на жидком топливе, комбинированный бойлер объёмом 300 литров, кондиционеры во всех помещениях, оптоволоконный интернет и система резервного электроснабжения от генератора.
Расположение удобно как для проживания, так и для деловой деятельности. Объект находится рядом с бульваром «Константин Величков» и бульваром «Александр Стамболийский» – важными транспортными артериями, обеспечивающими удобную связь с центральными и западными районами Софии. Поблизости расположены станция метро, парк и остановки общественного транспорта, что облегчает доступ для жильцов, сотрудников, клиентов и посетителей. В районе также представлены магазины, услуги, административные и образовательные учреждения.
Благодаря гибкой планировке и центральному расположению здание подходит для медицинского или стоматологического центра, адвокатской или нотариальной конторы, архитектурного бюро, учебного центра, корпоративного офиса, шоурума с административной частью, бутик-отеля или представительной городской резиденции.
Недвижимость можно приобрести как целиком, так и поэтапно, путём покупки отдельных этажей. Для инвесторов также существует перспектива будущего приобретения соседнего участка, что может расширить возможности дальнейшего строительства и увеличить добавленную стоимость проекта.
Сочетание собственного земельного участка, жилых и коммерческих площадей, независимых входов и удобной городской транспортной доступности делает объект гибким решением для проживания, бизнеса, сдачи в аренду или долгосрочной инвестиции.
Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.
Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.
Продажа
Дом с двумя коммерческими помещениями рядом со станцией метро в центре Софии
г. София, кв.«Центр»Инвестиционная недвижимость с тремя независимыми входами и отличным потенциалом получения дохода
Характеристики
Тип недвижимости
Дом, Коммерческая недвижимость, Офис, Магазин, Бизнес, Недвижимость для инвестиции
Реф. номер
Sfa 91103
Площадь
596.00 м2
Спальни
5
Состояние
прочитайте в тексте
Этаж
3 из 3
Меблировка
Меблированная/немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером / Локальное отопление
Вид строительства
«Старинный кирпич», Высокие потолки, Кирпич
Двор
270 м2
Год строительства
1920
Акт 16
да
Местоположение
г. София, кв.«Центр»Удобства района
- Станция метро "КОНСТАНТИН ВЕЛИЧКОВ" 268 м (4 мин.) - Линия No: M1, M4
- Автобусная остановка "МЕТРОСТАНЦИЯ К. ВЕЛИЧКОВ" 195 м (3 мин.) - Автобус No: 83, 11
- Остановка троллейбуса "БУЛ. К. ВЕЛИЧКОВ" 799 м (10 мин.) - Троллейбус No: 6, 7
- Остановка трамвая "БУЛ. К. ВЕЛИЧКОВ" 68 м (1 мин.) - Трамвай No: 1, 8, 10
- Детский сад "ДГ №120 „Детство под липите“ (с яслени групи)" 317 м (4 мин.)
- Детский сад "169 ДГ „Коледарче“" 462 м (6 мин.)
- Школа "136. ОУ „Любен Каравелов“" 303 м (4 мин.)
- Школа "57. СУ „Св. Наум Охридски“" 304 м (4 мин.)
- Университет "Академия на МВР" 360 м (5 мин.)
- Больница "Първа САГБАЛ "Света София"" 573 м (7 мин.)
- Больница "САГБАЛ Репродуктивно Здраве "Д-р Щерев"" 683 м (9 мин.)
- Медицинский центр "Кристал" 296 м (4 мин.)
- Продуктовый магазин 92 м (2 мин.)
- Супермаркет "Lidl" 366 м (5 мин.)
- Супермаркет "Billa" 380 м (5 мин.)
- Рынок "Пазар Росица" 875 м (11 мин.)
- Пекарня "Анди" 306 м (4 мин.)
- Зоо магазин 88 м (2 мин.)
- Торгово-развлекательный центр "Mall of Sofia" 1.0 км (13 мин.)
- Банк "Централна Кооперативна Банка" 247 м (3 мин.)
- Банк "Централна Кооперативна Банка" 247 м (3 мин.)
- Аптека "Медея" 242 м (3 мин.)
- Почта "Еконт" 112 м (2 мин.)
- Почта "Speedy" 261 м (4 мин.)
- Парикмахер "Euphoria" 370 м (5 мин.)
- Химчистка "Мелрос" 602 м (8 мин.)
- Салон красоты "VS" 96 м (2 мин.)
- Ветеринар "Ветеринарна клиника "Авицена"" 601 м (8 мин.)
- Ресторан "Бохем" 239 м (3 мин.)
- Ресторан "Грузински ресторант "Генацвале"" 303 м (4 мин.)
- Кафе "Боримечката" 343 м (5 мин.)
- Бар "Barbeque & Bar Света Троица" 576 м (7 мин.)
- Дискотека "Детски парти клуб Елмо" 463 м (6 мин.)
- Казино "WinBet" 411 м (5 мин.)
- Фитнес "Rado Gym" 271 м (4 мин.)
- Плавательный бассейн 962 м (12 мин.)
- Спортивные площадки 925 м (12 мин.)
- Теннисный корт 1.0 км (13 мин.)
- Театр 1.1 км (14 мин.)
- Кино "Cinema City" 1.1 км (14 мин.)
- Музей "Къща музей "Христо Смирненски"" 865 м (11 мин.)
- Парк 61 м (1 мин.)
- Сад 745 м (9 мин.)
- Парковка 208 м (3 мин.)
- Бензозаправочная станция "Лукойл" 280 м (4 мин.)
- Зарядная станция "Fines - T Market Suhodolska" 957 м (12 мин.)
- Мойка автомобилей 292 м (4 мин.)
- Автосервис 48 м (1 мин.)
- Библиотека "Библиотека на Институт Конфуций – София" 1.1 км (14 мин.)
- Церковь "Св. ап. Петър и Павел" 294 м (4 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ
МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
ШОПИНГ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ
ПРИРОДА И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
АВТОМОБИЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ЗДАНИЯ И ИНСТИТУЦИИ
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
€ 1 300 000
- €
- руб.
- $
Платежи с карты и PayPal.
Располагаем онлайн ПОС терминалом
Располагаем онлайн ПОС терминалом
Агенству причитается комиссия
*/ ?>
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 91103
При звонке, пожалуйста, указывайте номер объекта недвижимости.
Даниела Тотева
Офис София - Центральный р-он Лозенец, ул. Златен рог, эт. 4, офис 7, г. София, Болгария, 1407 Все объекты (36)ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
Еще объекты недвижимости в кв. Центр
Продажа
Резиденции с центральным расположением на бул. Сливница с Акт 15
г. София , «Центр»
Квартиры с 1, 2 или 3 спальнями в элитном 9-этажном здании
от 173 652 €
(2 550 - 2 900 €/м2)Площадь: 59.88 - 170.01 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Иванка Стойкова
Риэлтор / Партнер, София - Бъкстон
Продажа
новинка
эксклюзивно
Трёхкомнатная квартира на бул. «Евлоги и Христо Георгиеви» рядом с НДК
г. София , «Центр»
Просторное меблированное жильё с тихой спальной зоной
Аренда
новинка
Офис в аренду на бул. Ген. Скобелева – рядом с НДК
г. София , «Центр»
Небольшой офис с удобным центральным расположением в столице
Продажа
новинка
Люкс
Двухкомнатная квартира на бульваре «Патриарх Евтимий» – рядом со станцией метро и бульваром «Витоша»
г. София , «Центр»
Редкая возможность приобрести недвижимость в самом центре Софии
Продажа
новинка
эксклюзивно
Меблированная трёхкомнатная квартира в центральной части София
г. София , «Центр»
Отличный выбор для семейного проживания или инвестиции в удачном месте на бульваре Александра Стамболийского
Аренда
Двухкомнатная квартира в аренду в центре Софии
г. София , «Центр»
Функциональная меблированная квартира с отдельной кухней рядом с Софийской оперой и балетом
Аренда
Люкс
Просторная квартира в аренду в центре Софии с видом на Витошу
г. София , «Центр»
Функциональное жильё с 3 спальнями в пешей доступности от метро и бул. Витоша
Аренда
Люкс
Двухкомнатная квартира в аренду в Палате «Света София»
г. София , «Центр»
Дом с историей, видом на город и особым характером на улице Московской, центр Софии
Продажа
2-комнатная квартира на продажу в Софии
г. София , «Центр»
Современные апартаменты в отличном месте с центральным местоположением
Продажа
эксклюзивно
Люкс
Многокомнатный апартамент на улице «6-ти септември» в центре Софии
г. София , «Центр»
Просторная недвижимость с высокими потолками
Продажа
Люкс
Пентхаус в одном из центральных районов Софии
г. София , «Центр»
Элитная недвижимость в здании, номинированном на звание «Здание года 2024»
Продажа
Люкс
Инвестиционная студия в бутиковом здании в самом центре Софии
г. София , «Центр»
Бутиковая квартира с отличным потенциалом, в 800 м от храма-памятника «Св. Александр Невский»
Продажа
Люкс
гарантированная аренда
Коммерческая недвижимость с большой витриной и арендатором на бул. Мадрид
г. София , «Центр»
Магазин на первом этаже с отличным инвестиционным потенциалом в центральном районе мегаполиса
Продажа
Люкс
Меблированная трёхкомнатная квартира в центре Софии
г. София , «Центр»
Просторная квартира в престижном центре на тихой улице
Продажа
Люкс
Изысканная квартира рядом с Национальным театром
г. София , «Центр»
Аристократическая просторная недвижимость в самом центре Софии
Продажа
Однокомнатная квартира в бутик-здании в самом сердце София
г. София , «Центр»
Премиальная недвижимость с отличным инвестиционным потенциалом рядом с Национальной математической гимназией и храмом-памятником «Св. Александр Невский»
Продажа
Двухкомнатная квартира с южной экспозицией рядом с НМГ и «Св. Александр Невский»
г. София , «Центр»
Недвижимость, сочетающая престижное расположение, тишину и современный городской комфорт
Продажа
Двухкомнатная квартира в ТОП-локации в центре София
г. София , «Центр»
Двухкомнатная квартира на предпоследнем этаже в нескольких метрах от «Св. Александр Невский»
Продажа
Бутик-здание в самом сердце Софии, в 800 метрах от храма-памятника «Св. Александра Невского»
г. София , «Центр»
Современная городская архитектура, премиальное строительство и престижное центральное расположение рядом с Национальной математической гимназией
от 147 042 €
(3 700 - 4 400 €/м2)Площадь: 35.01 - 245.49 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Михаил Кръстев
Риэлтор, София - Центральный
Продажа
Трёхкомнатная квартира рядом с метро в центре Софии
г. София , «Центр»
Полностью меблированный объект с отличным расположением рядом с ул. Пиротска
Аренда
Офис класса люкс в аренду по адресу: ул. Солунская
г. София , «Центр»
Современный офис с эмблематичным расположением вблизи Дворца суда и станции метро Сердика
Продажа
эксклюзивно
Торговое помещение на бул. «Витоша» 146 напротив Millennium Center
г. София , «Центр»
Большое помещение на первом этаже с фасадом на бульвар
Аренда
Офис в аренду в центре Софии
г. София , «Центр»
Представительное помещение с удобной планировкой в престижной локации
Аренда
Ресторан в аренду рядом с бул. Витоша
г. София , «Центр»
Недвижимость с потенциалом и отличным расположением в центре столицы
Продажа
Люкс
Квартиры в новостройке в районе Оборище, София
г. София , «Центр»
Квартиры в небольшом доме с удобным расположением к театрам, школам и магазинам
Еще объекты недвижимости в г. София
Продажа
эксклюзивноХит продаж
Central Park – 7 зданий с парком площадью 12 декара. Здания А, Б и В получили Акт 16!
г. София , кв. «Банишора»
Уникальный жилой комплекс, воссоздающий стиль и атмосферу знаменитого парка Central Park в Нью-Йорке. Самый продаваемый комплекс в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах!
от 185 874 €
(2 200 - 2 800 €/м2)Площадь: 71.49 - 187.57 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Иван Крумов
Риэлтор, София - Центральный
Продажа
эксклюзивноХит продаж
Люкс
SKY TOWERS by AMur — Новый архитектурный символ Софии
г. София , кв. «Манастирски Ливади»
Роскошный комплекс с панорамными видами, топовой локацией и впечатляющим силуэтом, расположенный между городской динамикой и горами.
от 252 160 €
(3 360 - 5 688 €/м2)Площадь: 65.38 - 314.59 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Магдалена Тошева
Менеджер по работе с клиентами, София - Центральный
Продажа
эксклюзивноХит продаж
Люкс
Synera Residence — новые квартиры в р-не Манастирски Ливади
г. София , кв. «Манастирски Ливади»
Здание, объединяющее городскую динамику и близость к природе
от 129 000 €
(2 473 - 3 382 €/м2)Площадь: 52.17 - 152.08 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Даниела Тотева
Риэлтор, София - Центральный
Продажа
эксклюзивноХит продаж
лучшее предложение
Новый городской жилой комплекс в районе Дружба 1, София
г. София , кв. «Дружба 2»
Современное жильё рядом с метро
от 131 900 €
(1 700 - 2 402 €/м2)Площадь: 58.67 - 129.35 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Павел Раванов
Риэлтор, Бургас
Продажа
эксклюзивноХит продаж
Квартиры с одной и двумя спальнями рядом с НСА
г. София , кв. «Малинова Долина»
Последние предложения в новом здании с Актом 15 в кв. Малинова долина
от 169 344 €
(1 756 - 2 400 €/м2)Площадь: 70.56 - 113.03 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Магдалена Цоклинова
Риэлтор , Центральный
Продажа
эксклюзивно
Современный жилой комплекс рядом с метро и НБУ в квартале Овча Купел
г. София , кв. «Овча Купел»
Квартиры с отличным расположением и функциональными планировками
от 173 612 €
(2 011 - 2 801 €/м2)Площадь: 73.76 - 127.60 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Иванка Стойкова
Риэлтор / Партнер, София - Бъкстон
Продажа
Резиденции с центральным расположением на бул. Сливница с Акт 15
г. София , «Центр»
Квартиры с 1, 2 или 3 спальнями в элитном 9-этажном здании
от 173 652 €
(2 550 - 2 900 €/м2)Площадь: 59.88 - 170.01 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Иванка Стойкова
Риэлтор / Партнер, София - Бъкстон
Продажа
Люкс
Премиальные апартаменты в новом бутик-здании в районе Оборище
г. София , кв. «Оборище»
Роскошь, комфорт и локация. Жизнь в нескольких метрах от парка «Заимов» и станции метро «Театрална»
от 223 000 €
(2 658 - 2 951 €/м2)Площадь: 79.67 - 203.88 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Кирил Календерски
Консультант, София - Центральный
Продажа
Новостройка рядом с бизнес-парком «София» и метро
г. София , кв. «Младост 4»
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в новом комплексе в р-не Младост 4
от 223 341 €
(2 350 - 2 771 €/м2)Площадь: 87.80 - 202.38 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Николай Попов
Риэлтор, София - Центральный
Продажа
Новое здание всего с 16 квартирами в кв. Манастирски Ливади
г. София , кв. «Манастирски Ливади»
Квартиры с 2 или 3 спальнями рядом с Витошей и с удобным сообщением с центром столицы
Продажа
эксклюзивноХит продаж
Витоша Вью / Vitosha View - знаковый комплекс в Софии
г. София , кв. «Крыстова Вада»
Эксклюзивный жилой комплекс в 2 км от трасс горного курорта Витоша
от 429 000 €
(2 618 - 3 374 €/м2)Площадь: 128.94 - 167.84 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Магдалена Тошева
Менеджер по работе с клиентами, София - Центральный
Продажа
Люкс
Reina Sofia Residence - элитное жилье энергетического класса А рядом с Софийским зоопарком и Охотничьим парком
г. София , кв. «Крыстова Вада»
Последние апартаменты в комплексе с зелеными насаждениями и полученным Актом 16
от 261 000 €(без НДС)
(3 356 - 4 189 €/м2)Площадь: 76.31 - 139.88 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Магдалена Тошева
Менеджер по работе с клиентами, София - Центральный
Продажа
эксклюзивноХит продаж
Малинова Долина, София Апартаментный комплекс - на стадии строительства
г. София , кв. «Малинова Долина»
Современные квартиры с просторной планировкой, качественным строительством
от 310 000 €
(1 863 - 2 042 €/м2)Площадь: 151.80 - 191.62 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Магдалена Цоклинова
Риэлтор , Центральный
Продажа
эксклюзивно
Стильный новый проект в Малинова долина – современное жилье в формирующейся приятной жилой зоне
г. София , кв. «Малинова Долина»
Современный комфорт и инвестиционная безопасность в сердце Малинова долина
от 149 955 €
(1 615 - 2 400 €/м2)Площадь: 67.03 - 143.95 м2
Тип имущества:
Апартаменты (различные типы)
Магдалена Цоклинова
Риэлтор , Центральный
Продажа
новинка
Просторная южная трёхкомнатная квартира в районе Манастирски Ливади, София
г. София , кв. «Манастирски Ливади»
Светлая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в отличной локации
Продажа
новинка
Двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе рядом со станцией метро «Дружба»
г. София , кв. «Дружба 1»
Функциональная двухкомнатная квартира в одном из самых перспективных районов Софии с быстрым доступом к центру города и аэропорту
Аренда
новинка
эксклюзивно
Подземные парковочные места в аренду в новом здании в Люлин - центр
г. София , кв. «Люлин - център»
Безопасная и удобная парковка рядом со станцией метро «Люлин» в современном здании с Актом 16
Продажа
новинка
Люкс
Апартамент с двумя спальнями в Цариградски комплекс (Tsarigradski Complex), Дружба 2
г. София , кв. «Дружба 2»
Готовое жильё с просторной усвоенной террасой
Аренда
новинка
Коммерческое помещение в аренду в кв. Витоша
г. София , кв. «Витоша»
Помещение на первом этаже в новом здании 2025 года, подходящее для магазина, шоу-рума, офиса или медицинского центра
Продажа
новинка
Крытое парковочное место на продажу рядом с Garitage Park и Coca-Cola
г. София , кв. «Младост 4»
Практичное крытое парковочное место в районе активной жилой и деловой застройки
Продажа
новинка
эксклюзивно
Трёхкомнатная квартира на бул. «Евлоги и Христо Георгиеви» рядом с НДК
г. София , «Центр»
Просторное меблированное жильё с тихой спальной зоной
Продажа
новинка
эксклюзивно
лучшее предложение
Артистичный дом среди красивой природы в вилной зоне «Килиите», кв. Княжево
г. София , кв. «Княжево»
Уютный меблированный дом с участком и горной атмосферой у подножия Витоши
Продажа
новинка
Участок под складской и бизнес-проект в районе Чепинци, София
г. София , кв. «Чепинци»
Участок в регуляции с возможностью объединения
Продажа
новинка
эксклюзивно
Люкс
Светлая квартира с панорамным видом в районе Зона Б-19
г. София , кв. «Зона Б-19»
Элегантный городской дом на 16-м этаже с просторными помещениями, современным исполнением и впечатляющими видами
Посмотрите еще:
