Дом с участком в квартале Манастирски ливади

Предлагается отдельно стоящий двухэтажный дом, расположенный в одном из востребованных районов Софии — Манастирски ливади. Недвижимость предоставляет редкую возможность совместить преимущества собственного дома с участком и удобство городской среды, находясь в непосредственной близости от основных транспортных магистралей, торговых объектов, детского сада и всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни.

Дом построен в 1969 году с деревянно-балочной конструкцией и имеет общую площадь 90 кв. м, распределённую на два этажа по 45 кв. м каждый. Каждый этаж имеет отдельный вход, что позволяет использовать их как два самостоятельных жилых помещения — идеальное решение для проживания двух поколений, сдачи в аренду или инвестиционных целей.

При этом конструкция здания позволяет оборудовать внутреннюю лестницу, благодаря которой два этажа могут быть объединены в один просторный односемейный дом. Это предоставляет будущим владельцам отличную возможность создать современное жильё с удобной внутренней планировкой, соответствующей их потребностям и образу жизни.

Планировка:
• Партерный этаж — спальня, кухня, ванная комната с туалетом, кладовое помещение.
• Первый этаж (доступ по наружной лестнице) — комната, кухня, прихожая.

Земельный участок площадью 250 кв.м идеальных частей (от общего двора площадью 750 кв.м), что является значительным преимуществом для данного района. Пространство позволяет выполнить красивое озеленение, обустроить зону барбекю, детскую площадку, сад и многое другое. Двор создаёт ощущение спокойствия и уединения — настоящая редкость в городской среде.

Отопление осуществляется кондиционерами, а дом продаётся с частью мебели на первом этаже, что позволяет сразу пользоваться недвижимостью и постепенно выполнять её обновление.

Дом обладает отличным потенциалом для капитального ремонта и модернизации. Новые владельцы могут сохранить существующую планировку с двумя отдельными жилыми помещениями или реализовать проект по объединению этажей посредством внутренней лестницы, превратив дом в просторное и функциональное семейное жильё.

Основные преимущества:
• Отдельно стоящий двухэтажный дом;
• Хорошее расположение в квартале Манастирски ливади;
• Возможность устройства внутренней лестницы и объединения двух этажей в один просторный дом;
• Возможность перепланировки и модернизации по индивидуальному проекту;
• Подходит как для одной большой семьи, так и для двух отдельных домохозяйств;
• Подходит для инвестиций или сдачи в аренду;
• Участок с возможностью благоустройства и озеленения.

Это отличная возможность приобрести недвижимость с большим потенциалом, которая после реконструкции может превратиться в современный семейный дом с собственным двором в одном из перспективных районов Софии. Благодаря удачному расположению, функциональности и возможностям полной модернизации этот объект представляет долгосрочную ценность как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.