Инвестиционный земельный участок рядом с монументом «Камбаните» – местность Шираната

Земельный участок с инвестиционным потенциалом, расположенный в исключительно перспективном и всё более востребованном районе Софии — в.з. Малинова долина – Герена, местность Шираната, в непосредственной близости от монумента «Камбаните».

Площадь участка составляет 625 кв. м, и он попадает в зону Жм 2, что делает его особенно подходящим для будущей жилой застройки. Параметры застройки для данной зоны следующие:
– плотность застройки до 30%
– коэффициент интенсивности застройки (КИНТ) 1.0
– высота карниза до 10 м

Участок граничит с постоянно обитаемыми домами и расположен в районе с уже утверждённой регуляцией, а также с наличием электричества и воды в непосредственной близости. Форма участка прямоугольная, с лёгким перепадом высот, что позволяет реализовать интересные архитектурные решения и обеспечить панорамные виды. В нижней части участка проходит овраг с ручьём, который усиливает ощущение природной среды и уединения.

Локация сочетает быстрый доступ к Окружной дороге, Студенческому городку и ключевым городским артериям с тишиной, зеленью и простором — редкое сочетание для территории столицы. Район развивается динамично, с растущим интересом к новому жилому строительству и инвестиционным проектам, что делает участок подходящим как для долгосрочной инвестиции, так и для будущей реализации индивидуального жилого дома.

Земля имеет статус сельскохозяйственного назначения, с отличными предпосылками для развития в контексте расширяющихся жилых зон Софии.

Отличное предложение для покупателей, ищущих перспективный участок в зелёной среде в столице.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.