Стамболийски Бридж

"Стамболийски Бридж"- современное офис здание, расположенное в центральной части Софии, на популярном бульваре "Александр Стамболийски", вблизи самого динамично развивающегося бизнес района столицы и всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Mall of Sofia.
Расположен в районе, где комбинируется дух старой и новой Софии, в непосредственной близости от старинного моста и примерно в 10 минутах ходьбы от сердца столицы.
Стамболийски Бридж - спроектирован в современном стиле и состоит 64 квартир. Комплекс делает ставку на оригинальный и запоминающийся экстерьер и интерьер в комбинации с эффективно использованной площадью, что гарантирует отличную функциональность объекта. К дополнению ко всему в комплексе будут просторная рецепция, лобби бар, шикарный ресторан и прекрасный вид с большинства квартир на гору Витошу.
Без сомнений это одно из лучших зданий в центральной части Софии.

Район
• центральное месторасположение (10 минут ходьбы от церкви "Света Неделя", отеля "Шератон" и ЦУМА );
• вблизи городского транспорта- метро, Центрального Автовокзала и ЖД вокзала и легкий доступ до аэропорта;
• по соседству с динамично развивающимся бизнес районом около бульвара "Тодор Александров" (5 мин ходьбы);
• вблизи всех развлечений, ресторанов и ночных клубов;
• недалеко от Мол София (5 мин. Ходьбы)- самый большой торговый и развлекательный центр в Софии;

Здание
• рецепция и круглосуточная охрана;
• лобби зона и лобби бар;
• шикарный ресторан (примерно 50 мест);
• современный дизайн, высококачественные материалы и самый высокий стандарт отделочных работ;

Апартаменты
• высококачественные строительные материалы;
• UPVC профили с тройным остеклением;
• внешняя теплоизоляция всех стен;
• массивная входная дверь, внутренние двери МДФ;
• центральное отопление, алюминиевые радиаторы;
• опция внутренней отделки: спальни и гостиные – ламинированный паркет высочайшего качества;
• опция для ванных комнат и туалетов: полностью оборудованные с душевой кабиной/ваной и всеми необходимыми аксессуарами, унитак, умывальник, высококачественная терракотовая плитка и фаянс из Испании и Италии;
• вариант покупки полностью меблированных апартаментов;

Общие части
• облицованные металлические перила;
• на полу каменнная плитка;
• стены и потолки - латекс;
• осветление на лестничной площадки, личные почтовые ящики, телефон;
• гидравлический лифт с автоматическими дверями, цвета инокс;

Территория вокруг здания
• прямой доступ до бульвара;
• озеленение и декоративное покрытие вокруг здания;
• осветление.

Меблировка

Каждый апартамент в "Стамболийски Бридж" можно купить полностью меблированный за дополнительную сумму. Меблировкой будут заниматься наши партнеры www.Furnish.BG. Для более подробной информации, пожалуйста свяжитесь с нами.

Управление и поддержка





Стамболийски Бридж - часть элитной сети апарт-отелей и курортных комплексов APARTMENTS BULGARIA и будет полностью управляться и обслуживаться ведущей фирмой по Управлению недвижимости Property Management BG .
Спланированный как комплекс квартир гостиничного типа, Стамболийски Бридж" будет сдаваться в аренду долгосрочно высокопоставленным лицам и иностранным дипломатам, как и болгарским гражданам, которые предпочитают исключительное удобство и комфорт. Комплекс будет предлагать гостям все необходимые услуги: химчистку, прачечную, уборку квартир, услуги секретаря, шикарный транспорт, проффесиональный уход за детьми и т.д. Предусмотрена аренда недвижимисоти и на короткие сроки бизнесменам, инвесторам, участникам различных семинаров, туристам и т.д. Комплекс Стамболийски Бридж широко рекламирован как одно из самых современных мест для проживания в столице и будет присуствовать в брошюрах ведущих международных и местных туроператорских фирм, предлагающих места для отдыха в Болгарии.
Конечно же, услуга предлагается только в случае если квартира куплена с целью инвестиции. Для тех кто желает использовать недвижимость для проживания, смогут полностью насладиться высоким стандартом комплекса.



Поддержка общих частей
Годовая плата за поддержку общих частей в "Стамболийски Бридж" 7 Евро/кв.м.(вкл. НДС) на квадратный метр жилья. Оплата включает следующие услуги:
∙ Поддержка общих частей;
∙ Уборка лестничной площадки;
∙ Оплата счетов за электроэнергию общих частей;
∙ Охрана;
∙ Рецепция;
∙ Необходимый ремонт здания, при нормальном изнашивание объекта;

Управление квартирами (по желанию)
"Стамболийски Бридж" – часть сети APARTMENTS BULGARIA и будет пользоваться первоклассным обслуживанием квартир. Услуги предоставляются ведущей болгарской фирмой по управлению и сдачи квартир в аренду Property Management BG.
Годовая такса за управление зданием 400 Евро за квартиру, и включает следующие услуги: пожалуйста, нажмите сюда.

Сдача в аренду (по желанию)
Собственники квартир у которых есть желание сдать свою недвижимость в аренду, смогут воспользоваться услугами PropertyManagement BG в партнерстве с ведущими международными и местными туроператорами, предлагающие отдых в Болгарии и бизнес поездки до Софии. Основная цель будет отдача квартир на долгий период корпоративным клиентам. В настоящий момент спрос на подобную элитную недвижимость исключительно высокий и ожидается еще увеличение из-за вступления Болгарии в Европейский Союз и увеличение количества международных компаний с офисами в Болгарии.
Для более подробной информации по управлению и отдачи квартир в аренду, пожалуйста, свяжитесь с нашими партнерами Property Management BG

Общие условия
• Собственники квартир, которые будут сдавать имущество в аренду должны будут выплачивать 10% от прибыли;
• Собственники квартир, у которых будет договор с Property Management BG смогут пользоваться своим имуществом когда пожелают, главное условие-надо предварительно предупредить фирму, которая занимается бронированием. В этих случаях собственники должны будут оплачивать за уборку во время своего проживания.

Бронирование
Каждая квартира в "Стамболийски Бридж" может быть забронирована с помощью гарантийного взноса в размере 5% от продажной цены (сумма не возвращается в случае отказа со стороны клиента). Перечислить средства Вы можете с помощью кредитной карты (VISA, MasterCard),дебитной карты или перевести через банк на счет агентства. В течении 28 дней после оплаты гарантийного взноса покупатель должен подписать предварительный договор с фирмой инвестором и заплатить первый взнос.

Схемы оплаты
Стандартная схема
- 5% гарантийный взнос (сумма не возвращается в случае отказа)
- 25% первый взнос до 28 дней после резервации
- 20% второй взнос при достижении уровня второго этажа.
- 20% третий взнос при достижении этапа „грубое строительство”
- 10% четвёртый взнос во время штукатурки здания (примерно 5 месяцев после достижения этапа грубого строительства)
- 20% пятый взнос при окончании строительства (Акт 15) и передачи права собственности покупателю.

Скидка 4%
- 5% гарантийный взнос (сумма не возвращается в случае отказа)
- 75% аванс, до 28 дней после резервации
- 20% последний взнос при окончании строительства (Акт 15) и передачи права собственности покупателю

За свои услуги БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС берёт 3% комиссионное вознаграждение.

ЦЕНЫ, РАЗМЕРЫ, СВОБОДНЫЕ КВАРТИРЫ
(инфомация постоянно обновляется)
В цену будут включены оплата за поддережку общих частей за первый год, НДС, государственные налоги, оплата услуг нотариуса и местные налоги. Окончательная цена будет записана в Нотариальном акте. Годовой налог за здание и мусор будет зависеть от размера имущества.

С удовольствием хотим сообщить Вам, что вторая фаза Стамболийски Бридж запущена в продажу.

Первая Фаза Стамболийски Бридж: АПАРТАМЕНТЫ ПРОДАНЫ