Земля под застройку в г. София

Предлагаем на продажу УПИ с хорошим потенциалом для реализации жилого проекта в Софии. Участок сочетает удобную для проектирования форму, привлекательные градостроительные параметры и возможность сблокированной застройки с двух сторон.

Площадь участка составляет 590 кв.м, приблизительные размеры – 20 х 33 м, фасад на улицу – 20 м. Правильная прямоугольная конфигурация позволяет более рационально организовать будущую застройку и прилегающие пространства.

Участок относится к градостроительной зоне Жс со следующими предоставленными параметрами:
• плотность застройки – до 50%;
• КИНТ – 2,5;
• минимальное озеленение – 35%;
• максимальная высота – 15 м.

Теоретически возможная максимальная развернутая застроенная площадь составляет около 1475 кв.м. Фактически реализуемая площадь будет зависеть от конкретного архитектурного проекта и действующих нормативных требований.

Одним из наиболее существенных преимуществ являются подписанные декларации о возможности сблокированной застройки (калкан) с соседними объектами с обеих сторон. Это предоставляет инвестору большую гибкость при проектировании и создает предпосылки для более эффективного использования участка и разрешенных параметров застройки.

Участок подходит для строительства жилого здания или небольшого бутикового жилого проекта. Площадь, форма, широкий фасад на улицу и градостроительные показатели делают предложение интересным прежде всего для строительных компаний и частных инвесторов.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.