Двухкомнатная квартира в Высококлассный закрытый комплекс из трех зданий с Актом 16 в Кв. Драгалевцы

квартира B13 , общая площадь 109.54 кв.м. (жилая площадь 95.70 кв.м. + общие части 13.84 кв.м.), плюс сад-терраса площадью 4.65 кв.м. - включена в общую площадь.

Выберите дом для своей семьи в превосходном комплексе, спроектированном с учетом максимального комфорта жителей и в полной гармонии с окружающей средой. Место, где встречаются природа и спокойствие.

Закрытый комплекс с внутренним двором, оптимально расположенным между зданиями, богато озелененным общим пространством с зонами отдыха для будущих жильцов. Комплекс состоит из трех четырехэтажных зданий с 42 квартирами - студиями, одно- и двухкомнатными квартирами площадью от 44 кв. м до 112 кв. м. Комплекс расположен рядом с парками, школами, ресторанами, супермаркетами, аптеками, автобусными остановками, торговыми центрами, двумя детскими садами, а кольцевая дорога Софии находится всего в нескольких минутах езды. Все это делает комплекс прекрасным местом для полноценной жизни. Свежесть, зелень и спокойствие - главные преимущества этого района, а близость Витоши придает дополнительный колорит и живописность. Здания в этом районе выглядят современно и впечатляюще, поскольку в основном построены недавно и соответствуют последним архитектурным тенденциям.

Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы пригласить свет и тепло в ваш дом. Солнечные гостиные с широкими окнами создают ощущение простора. Из окон открывается великолепный панорамный вид на горы Витоша. Все материалы, использованные при строительстве зданий, были тщательно отобраны с единственной целью - достичь комфорта, тепла и эффективности.

В строительстве используются только высококлассные материалы, которые отвечают всем требованиям и важны не только для красивого внешнего вида, но и обеспечат снижение затрат, экономичность и долгий срок службы зданий.
• 7-камерные окна "Reahau", тройной стеклопакет, все окна открываются и откидываются.
• Фасад - вентилируемый HPL (белый, оранжевый, зеленый, желтый и цвет дерева) и etalbold (серый). Стеклянные перила на террасах с черной ручкой. Изоляция на стенах - стекловата. Кирпичная кладка - кирпич "Винерберг" толщиной 25 см и 12 см.
• Каждое здание имеет отдельную систему очистки воды.
• Отопление напольное по отдельным контурам (комнаты могут отапливаться отдельно).
• Установлены кондиционеры "Kaisai", по системе мульти-сплит (один общий, наружный блок, который выводится на стойки на каждой небольшой террасе). Внутренние блоки есть в каждой спальне и кухне/гостиной. Между газовым котлом и водонагревателем проходят трубы подачи и возврата воды (это позволяет нагревать воду в квартире за счет газа от котла и электричества от водонагревателя).
• Лифты "Шиндлер" доходят до подземных гаражей.
• На первом этаже имеется общая комната для уборки.
• Подогрев рампы.
• Все наружное освещение работает автоматически с помощью датчика освещенности, а в подвалах и местах общего пользования - с помощью датчика движения. Здания оснащены фасадным освещением (по две лампы на фасад).
• На вершине автомобильной рампы установлен шлагбаум, затем установлены две роликовые двери (в здание "В" и в маневренное помещение).
• Видеодомофонная система.
• Двери "Solid" отпираются отпечатком пальца, чипом или ключом. Они оснащены встроенным аккумулятором. На внутренней стороне имеется кнопка блокировки.
• Напольное покрытие на террасах - декинг (двойной пол).
• Деталь 4-этажных террас и крыша (крыша плоская) - бетон, грунтовка, пароизоляция, фибра 10-20 см, сетка, бетон для ската, грунтовка, 1-й слой битумной изоляции, 2-й слой битумной изоляции с топпингом.
• Вокруг каждого здания сделана дренажная система.
• Во всех местах ниже уровня земли использовался водонепроницаемый бетон с кристаллами, затем наносилась битумная гидроизоляция. Под фундаментом зданий также уложена битумная гидроизоляция.
• Пол в гаражах - полированный бетон.
• Квартиры продаются на штукатурке, лепнине, консолях, без выключателей и розеток, без газового котла и водонагревателя.

Дополнительно можно приобрести парковочное место за 30 000 евро.

Отличное местоположение рядом с:
• Торговый центр Sofia Ring Mall - 12 минут на машине
• Автобусная остановка (линии 64, 93, 98) - 3 минуты пешком
• Супермаркет - 4 минуты ходьбы
• Аптека - 5 минут ходьбы
• Ветеринарная клиника - 8 минут ходьбы
• Тренажерный зал - 9 минут ходьбы

Этот район очень популярен для проживания, так как он очень тихий и спокойный, но при этом очень коммуникабельный. Район Драгалевци обладает многими важными характеристиками, которые важны при выборе места для жизни. Легкодоступное расположение и возможность быстро добраться до всех центральных мест через бульвар "Черни Врах" и "Кольцевую дорогу".

Почему стоит купить квартиру в комплексе:
• Прекрасный вид на Витошу
• Ограниченное количество квартир с низким процентом общих площадей
• Тщательно подобранные строительные материалы
• Престижное расположение в тихом и спокойном районе с быстрым доступом к центру и КАД
• Просторные и светлые квартиры, спроектированные для максимального комфорта жильцов
• Богато озелененное общее пространство с зоной отдыха и детской площадкой

Вид недвижимости
Мы можем организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы провести осмотр.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.

Дополнительные услуги и послепродажное обслуживание.
Мы - компания с хорошей репутацией, и мы будем с вами не только во время покупки, но и после нее, предоставляя дополнительные услуги в соответствии с вашими требованиями, чтобы вы могли полноценно и беспрепятственно наслаждаться приобретенной недвижимостью. Среди услуг, которые мы можем предложить, - страхование движимого и недвижимого имущества, страхование жизни, медицинское и автомобильное страхование, строительно-ремонтные работы, меблировка, юридические и бухгалтерские услуги и т. д.