Квартиры в новом комплексе рядом с Национальной спортивной академией в районе Малинова Долина

Квартиры в новом жилом комплексе рядом с Национальной спортивной академией в районе Малинова Долина, София

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ (Description)

Современные квартиры с озеленённым двором и контролем доступа

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Представляем новый жилой проект на улице «Професор Живко Сталев» в районе Малинова Долина города София, непосредственно рядом с Национальной спортивной академией имени Васила Левски. Проект объединяет 146 квартир различной площади и планировки, расположенных в четырёх подъездах, а также коммерческие помещения, гаражи и парковочные места. Предусмотрены благоустроенный внутренний двор, контролируемый доступ, видеонаблюдение, центральное отопление от городской теплосети и отдельный лифт в каждом подъезде.

Современная архитектура, продуманные планировки и качественные технические решения создают условия для комфортной городской жизни. Расположение рядом с Национальной спортивной академией и удобный доступ к основным транспортным направлениям южной части Софии делают проект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Жилой проект состоит из четырёх отдельных подъездов, каждый из которых оборудован собственным лифтом.

Предлагаются различные типы квартир: от компактных студий до просторных семейных апартаментов и двухуровневых квартир.

В состав проекта входят:
• 1 студия площадью 47 кв.м
• 82 двухкомнатные квартиры площадью от 54 до 81 кв.м
• 44 трёхкомнатные квартиры площадью от 82 до 117 кв.м
• 15 четырёхкомнатных квартир площадью от 123 до 169 кв.м
• 4 двухуровневые квартиры площадью от 149 до 172 кв.м

В подъездах А, Б и В на каждом этаже расположено по пять или шесть квартир, а в подъезде Г предусмотрено всего по две квартиры на этаже, что обеспечивает более камерную жилую среду в этой секции.

Здание имеет монолитную железобетонную каркасную конструкцию с безбалочной системой перекрытий.

Наружные стены выполнены из керамического кирпича толщиной 25 см. Фасад оборудован высококачественной теплоизоляционной системой толщиной не менее 10 см.

Такие строительные решения способствуют сохранению тепла и созданию комфортной жилой среды.

Электрические сети, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и системы кондиционирования выполнены в соответствии с современными нормативными требованиями.

В здании предусмотрено центральное отопление от городской теплосети. В квартирах установлены радиаторы с индивидуальными теплосчётчиками, поддерживающими дистанционное снятие показаний.

В каждом жилом помещении также предусмотрены выводы для последующей установки кондиционеров.

Квартиры передаются со следующей степенью готовности:
• Окна с ПВХ-профилем от известного производителя
• Усиленные входные двери с трёхсторонней системой запирания
• Выровненная стяжка пола в жилых помещениях
• Гипсовая штукатурка в комнатах и известковая штукатурка во влажных помещениях
• Электропроводка с установленными выключателями, розетками и патронами для светильников
• Интернет-кабели и подготовка для установки охранной сигнализации
• Электрические щиты с устройствами защитного отключения
• Выводы водоснабжения и канализации с заглушками
• Установленные радиаторы и индивидуальные теплосчётчики с дистанционным учётом

Такая степень готовности позволяет будущим владельцам самостоятельно выбрать напольные покрытия, межкомнатные двери, сантехнику, мебель и декоративную отделку.

Одним из преимуществ проекта является благоустроенный внутренний двор с озеленением, прогулочными дорожками и парковым освещением.

Предусмотрены следующие удобства и системы безопасности:
• Контролируемый доступ в жилые подъезды
• Видеонаблюдение в общих частях здания, по периметру двора и на подземной парковке
• Видеодомофонная система
• Озеленённый двор с дорожками и парковым освещением
• Ограждение внутренней территории
• Автоматические гаражные ворота с дистанционным управлением

Отделка мест общего пользования выполнена по отдельному интерьерному проекту с вниманием к выбору материалов и общему архитектурному облику.

Каждый подъезд оборудован лифтом вместимостью до десяти человек. В случае отключения электроэнергии предусмотрено автоматическое перемещение лифта на ближайший этаж с последующим открытием дверей.

Проект предлагает различные варианты парковки, включая индивидуальные и двойные гаражи, крытые парковочные места и двухуровневые парковочные системы.

Предусмотрены:
• 78 индивидуальных гаражей
• 14 двойных гаражей
• 3 крытые двухуровневые парковочные системы
• 45 крытых парковочных мест

В гаражах выполнено покрытие из шлифованного бетона, установлены автоматические ворота с электроприводом и дистанционным управлением.

В проекте также предусмотрено 11 коммерческих помещений площадью от 30 до 200 кв.м, дополняющих функциональные возможности жилого комплекса.

Здание находится в районе Малинова Долина, непосредственно рядом с Национальной спортивной академией имени Васила Левски.

Малинова Долина относится к активно развивающимся жилым районам Софии, где ведётся современное жилищное строительство и формируется новая городская среда.

Район расположен между бульваром «Симеоновско шосе», бульваром «Климент Охридски», Софийской кольцевой дорогой и улицей «Проф. д-р Иван Странски».

Близость к этим транспортным направлениям обеспечивает удобные связи с южными кварталами столицы и другими частями города.

Непосредственное соседство с Национальной спортивной академией является дополнительным преимуществом для покупателей, которым важно расположение рядом с образовательной и спортивной инфраструктурой.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.